Дело № 2-2317/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Харитоновой В.А.
при секретаре Тимофеевой М.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании 22 сентября 2011 года граж-данское дело, возбужденное по исковому заявлению Кудрявцева В.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регист-рации, кадастра и картографии об устранении препятствий в государст-венной регистрации права собственности заявителя на земельный участок,
у с т а н о в и л :
К производству Центрального районного суда г. Твери было принято гражданское дело по иску Кудрявцева В.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об устра-нении препятствий в государственной регистрации права собственности заявителя на земельный участок, расположенный по адресу: г<адрес>
К участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФБУ «Кадастровая палата» по Тверской области, Автокооператив № 15А «Антей».
Заслушав заявителя, представителя Автокооператива № 15А «Антей», суд установил наличие спора о праве, который нуждается в разрешении.
Кудрявцев В.Г. просит суд об устранении препятствий в государст-венной регистрации его права на земельный участок на территории гараж-ного кооператива. Кудрявцев В.Г. полагает, что он вправе оформить в собст-венность земельный участок на территории кооператива в связи с тем, что он является собственником кирпичного гаража в указанном кооперативе. Обра-щаясь в суд, истец указывал об отсутствии претензий относительно призна-ния за ним права собственности на земельный участок со стороны иных владельцев гаражей. В ходе рассмотрения дела выяснилось, что право Кудрявцева В.Г. оспаривает Автокооператив № 15А «Антей», за которым зарегистрировано право на бессрочное пользование земельным участком, на часть которого претендует Кудрявцев В.Г., желает оформить в собственность часть земельного участка. Представитель Автокооператива № 15А «Антей» указывает о том, что Кудрявцев В.Г. не является членом кооператива, не вправе претендовать на земельный участок, права на который принадлежат автокооперативу.
Не разрешенным является спор о праве заявителя в отношении объекта недвижимости, в отношении которого заявитель желает зарегистрировать право собственности. Лишь при разрешении вопроса о правах в отношении объекта недвижимости окажется возможным разрешение вопросов о возмож-ности осуществления государственной регистрации прав на земельный участок, о законности действий регистрирующего органа.
Государственная регистрация права собственности на объект недвижи-мости, по существу, является последствием разрешения вопроса о правах на недвижимое имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иск о праве на земельный участок должен быть предъявлен в суд по месту нахождения земельного участка. Таким образом, спор о праве на указанный земельный участок неподсуден Центральному районному суду г. Твери. Споры о правах в отношении объекта недвижимости подлежат разрешению в порядке искового судопроиз-водства по правилу исключительной подсудности споров в отношении объек-тов недвижимости. Правило исключительной подсудности споров должно соблюдаться и не может быть нарушено. В данном случае объект недви-жимости, в отношении которого ведется спор о праве находится на терри-тории Пролетарского района г. Твери.
При указанных обстоятельствах гражданское дело не может быть рас-смотрено в Центральном районном суде г. Твери в силу правила исклю-чительной подсудности споров о правах в отношении объектов недви-жимости.
В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рас-смотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выя-вилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсуд-ности.
Учитывая, что дело было принято к производству с нарушением пра-вил подсудности, руководствуясь ст. 30, п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Гражданское дело по исковому заявлению Кудрявцева В.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регист-рации, кадастра и картографии, ФБУ «Кадастровая палата» по Тверской области, Автокооператив № 15А «Антей» об устранении препятствий в госу-дарственной регистрации права собственности заявителя на земельный учас-ток направить по подсудности в Пролетарский районный суд г. Твери для рассмотрения по существу.
Определение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Тверской областной суд через районный суд.
Судья В.А. Харитонова