Дело № 2 – 2359/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2011 года
Центральный районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи В. А. Харитоновой
при секретаре Ивановой Е.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Яковлева С.А. к Муниципальному унитарному предприятию «Тверская дирекция единого заказчика», Муниципальному бюджетному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом», Администрации г. Твери о возложении обязанности по предоставлению документов, возложении обязанности по осуществлению ремонта, компенсации морального вреда,
установил:
Яковлев С.А. обратился в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Тверская дирекция единого заказчика», Муниципальному бюджетному учреждению «Управление муниципальным жилищным фондом», Администрации г. Твери о возложении обязанности по предоставлению документов, возложении обязанности по осуществлению ремонта, компенсации морального вреда. В обоснование заявленных требований Яковлев С.А. указал о том, что ДД.ММ.ГГГГ в квартире, в которой он проживает по адресу: <адрес>, произошел обвал штукатурного слоя потолка. Управлением государственной жилищной инспекции было вынесено предписание от ДД.ММ.ГГГГ №-К в адрес МУП «ТДЕЗ», в котором указанной организации было предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести ремонтные работы в квартире, в которой проживает истец и его семья, которые заключались в следующем: восстановление штукатурного слоя перекрытия в комнате площадью 15,9 кв.м., осуществление ремонта штукатурного слоя перекрытия в комнате площадью 12 кв.м., устранение провисания штукатурного слоя в помещении кухни квартиры, осуществление ремонт штукатурного слоя перекрытия в прихожей квартиры. Указанные работы в нарушение требований предписания не были произведены, несмотря на обращения истца в уполномоченные организации (МУП ТДЕЗ», МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом»), в связи с чем истец обращается в суд с иском о понуждении обязанной организации к выполнению ремонтных работ в его квартире, требует компенсации морального вреда и предоставления документов, на которые содержатся ссылки в представленных ему по существу его обращений ответах.
В судебном заседании истец, его представитель поддержали заявленные исковые требования.
Представитель МУП «ТДЕЗ» пояснил, что в настоящее время указанная организация не выполняет функции наймодателя, эти функции переданы в МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом», в указанную организацию были перенаправлены документы для исполнения предписания.
Представитель МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом» не признала исковых требований, полагала, что следует провести осмотр помещения, в котором проживает истец.
Администрация г. Твери не обеспечила участия в рассмотрении дела своего представителя, но суду представила письменный отзыв по существу дела, в котором пояснила, что считает себя ненадлежащим ответчиком по гражданскому делу, поскольку ремонтные работыдолжны были осуществлять уполномоченные на осуществление таких работ организации.
Представитель ООО «РЭП № 17» пояснила, что управляющая компания оказывает услуги собственникам жилых помещений на основании заключенных договоров, в данном случае проведение работ должно осуществляться в рамках отношений между нанимателем и наймодателем.
Представитель Департамента ЖКХ Администрации г. Твери полагал, что в данном случае требования должны быть обращены к лицу, исполняющему функции наймодателя.
Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что в квартире, в которой проживает истец, по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ произошел обвал штукатурного слоя потолка. Управлением государственной жилищной инспекции было вынесено предписание от ДД.ММ.ГГГГ №-К в адрес МУП «ТДЕЗ», в котором указанной организации было предписано в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести ремонтные работы в квартире, в которой проживает истец и его семья, которые заключались в следующем: восстановление штукатурного слоя перекрытия в комнате площадью 15,9 кв.м., осуществление ремонта штукатурного слоя перекрытия в комнате площадью 12 кв.м., устранение провисания штукатурного слоя в помещении кухни квартиры, осуществление ремонт штукатурного слоя перекрытия в прихожей квартиры. Указанные работы в нарушение требований предписания не были произведены, несмотря на обращения истца в уполномоченные организации (МУП ТДЕЗ», МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом»).
В соответствии с постановлением Главы администрации города Твери от июля 2004 № 1807 «О создании МУП «ТДЕЗ», указанное предпри-ятие было наделено полномочиями по выполнению функций наймодателя муниципального жилищного фонда и выполнению функций муниципальной службы заказчика по управлению многоквартирными домами и организации жилищно-коммунального обслуживания населения.
Согласно раздела 3 постановления Главы администрации города Твери от 29.01.2009 № 233 «Об утверждении «Положения о функциях наймодателя в муниципальном жилищном фонде города Твери и порядке их финансирования», к функциям наймодателя в муниципальном жилищном фонде относились следующие мероприятия по использованию и обеспечению сохранности муниципального жилищного фонда, контролю за соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требования законодательства: контроль за состоянием муниципального жилищного фонда; проведение обходов, осмотров помещений муниципального жилищного фонда, принятие мер к устранению неисправностей; контроль за соблюдением нанимателями Правил пользования жилым помещениями; проведение осмотров технического состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и находящегося в них санитарнотехнического и иного оборудования; организация и осуществление контроля за выполнением мероприятий по подготовке жилых домов, имеющих долю муниципальной собственности, и инженерного оборудования, находящегося них, к отопительному периоду; проведение осмотров состояния муниципального жилищного фонда для определения потребности в капитальном ремонте.
В связи с изданием Постановления администрации города Твери от 16.12.2010 № 2726 «О создании муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом», вышеназванное Положение о функциях наймодателя было признано утратившим силу с 15 апреля 2011 года.
В соответствии с постановлением администрации г. Твери от 16.12.2010 № 2726, муниципальное бюджетное учреждение «Управление муниципального жилищного фонда» наделено функциями наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда. Бюджетополучателем денежных средств на выполнение функций наймодателя является МБУ «Управление муниципальным бюджетным фондом». Таким образом, в настоящее время обязанность по выполнению ремонтных работ в квартире истца, в соответствии с приведенными положениями правовых актов, может быть возложена на муниципальное бюджетное учреждение «Управление муниципального жилищного фонда», поскольку проведение ремонтных работ в квартире истца, отнесенной к муниципальному жилищному фонду, относится к компетенции указанной организации, МУП «ТДЕЗ» указанные функции утратил.
Ни МУП «ТДЕЗ», ни МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом» не выполнили ремонтных работ в квартире истца. В данном случае суд считает необходимым устранить нарушения прав истца, возложить обязанность на Муниципальное бюджетное учреждение «Управле-ние муниципальным жилищным фондом» осуществить ремонт в <адрес> в соответствии с требованиями предписания, вынесенного Управлением Государственной жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное представление не было исполнено, его требования подлежат выполнению уполномоченной организацией, поскольку выявленные недостатки в квартире истца не устранены до настоящего времени. Для осуществления ремонтных работ суд считает необходимым установить разумный срок – один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.
В рассматриваемой ситуации нарушены жилищные права истца в связи с не осуществлением полномочной организацией обязанности по проведению ремонтных работ в квартире, в которой проживает истец, нарушены имущественные права истца в связи с не приведением в помещения в надлежащее состояние, не устранением недостатков в его жилье. В соответствии с п. 2 ст. 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенса-ции в случаях, предусмотренных законом. Однако ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни другие федеральные законы, регулирующие жилищные отношения, не содержат норм, которые предусматривали бы возможность компенсации морального вреда в связи с нарушением имущественных прав гражданина в сфере указанных отношений. Истец имел возможность обратиться в суд сразу после истечения срока исполнения предписания, такое обращение минимизировало бы те неудобства, которые истец и его семья испытали в связи с невыполнением ремонтных работ, способствовало бы скорейшему устранению недостатков жилого помещения. В связи с указанными обстоятельствами суд не находит оснований для компенсации морального вреда, полагая, что причинение такого вреда не доказано в должной мере, безусловных доказательств причинения такого вреда не представлено суду.
В ходе рассмотрения гражданского дела истцу были переданы документы, о возложении обязанности по предоставлению которых истец просил суд в исковом заявлении, истец подтвердил, что указанное требование считает исполненным. В связи с указанными обстоятельствами отсутствует необходимость вынесения решения обязывающего характера по указанному требованию в связи с его исполнением.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика, на которого возложена обязанность по устранению нарушения прав истца, подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей – в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных судом требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Обязать Муниципальное бюджетное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом» осуществить ремонт в <адрес> в <адрес> в соответствии с требованиями предписания, вынесенного Управлением Государственной жилищной инспекции от ДД.ММ.ГГГГ, а именно восстановить штукатурный слой перекрытия в комнате площадью 15,9 кв.м., произвести ремонт штукатурного слоя перекрытия в комнате площадью 12 кв.м., устранить провисание штукатурного слоя в помещении кухни квартиры, произвести ремонт штукатурного слоя перекрытия в прихожей квартиры. Указанные работы произвести в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальным жилищным фондом» в пользу Яковлева С.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд в течение 10 дней с момента изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий: В.А. Харитонова