Дело № 2- 2460/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 сентября 2011 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Харитоновой В.А.,
при секретаре Тимофеевой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниченко Ю.Ю. к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни. Истец просит узаконить осуществленную перепланировку.
Истец в судебное заседание не явился, но обеспечил участие в рассмотрении дела своего представителя.
Председатель истца поддержал заявленные требования.
Ответчик явки своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассматривать дело в отсутствие его представителя, представил письменные возражения.
Третье лицо, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не обеспечило явки своего представителя.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий в квартире, собственником которой является истец, была произведена перепланировка, которая заключалась в ликвидации перегородки между ванной и санузлом с целью образования совмещенного санузла; ликвидации встроенного шкафа в прихожей с целью ее увеличения (площадь прихожей была - 7,3 кв.м, стала - 7,6 кв.м); ликвидации оконного и дверного блоков и ликвидации подоконной зоны на лоджию с целью увеличения площади кухни (площадь кухни была - 8,9 кв.м, стала-11 кв.м). Выполнено утепление присоединенной лоджии: экран лоджии и боковые стенки-полистирольные плиты «Пеноплэкс» толщиной 150 мм с обшивкой влагостойкими гипсокартонными листами. Пароизоляция-синтетическая пленка.; потолок и пол-плиты «Пеноплэкс» толщиной 150 мм. с обшивкой потолка пластиковой вагонкой и покрытием пола ламинатом по цементно-песчаной стяжке. Отопительные приборы (радиаторы) не переносились. Количество отопительных приборов осталось без изменения. Теплоизоляция наружных конструкций в достаточном объеме, что подтверждается прилагаемым теплотехническим расчетом.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области <данные изъяты>, выданному на основании «Экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от <данные изъяты>, перепланировка квартиры № <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из технического заключения ООО «Техническая экспертиза зданий и сооружений» 139-11-ТО следует, что по результатам обследования строительные конструкции квартиры <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Проведенные работы по перепланировке квартиры не снижают общую несущую способность и пространственную жесткость здания. При проведении работ по присоединению лоджии к общей площади квартиры несущие простенки не затронуты. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки возможна.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения - <адрес>, выразившуюся в ликвидации перегородки между ванной и санузлом с целью образования совмещенного санузла; ликвидации встроенного шкафа в прихожей с целью ее увеличения (площадь прихожей была - 7,3 кв.м, стала - 7,6 кв.м); ликвидации оконного и дверного блоков и ликвидации подоконной зоны на лоджию с целью увеличения площади кухни (площадь кухни была - 8,9 кв.м, стала-11 кв.м). Выполнено утепление присоединенной лоджии: экран лоджии и боковые стенки-полистирольные плиты «Пеноплэкс» толщиной 150 мм с обшивкой влагостойкими гипсокартонными листами. Пароизоляция-синтетическая пленка.; потолок и пол-плиты «Пеноплэкс» толщиной 150 мм. с обшивкой потолка пластиковой вагонкой и покрытием пола ламинатом по цементно-песчаной стяжке. Отопительные приборы (радиаторы) не переносились. Количество отопительных приборов осталось без изменения. Теплоизоляция наружных конструкций в достаточном объеме.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток с момента изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий В.А. Харитонова