Дело № 2-2324/2011 г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2011 года г. Тверь
Центральный районный суд города Твери
в составе: председательствующего судьи Харитоновой В.А.
при секретаре Тимофеевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Д.В. к Михайловой Е.А. о расторжении договора, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Обращаясь в суд с настоящим иском, Павлов Д.В. указал о том, что имеет в собственности квартиру, расположенную в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Павлов Д.В. дал согласие на временное проживание в квартире Михайловой Е.А., между ними был заключен договор безвозмездного пользования сроком до 2014 года. Согласно условиям договора, Михайлова Е.А. должна была проживать в квартире, следить за ней и оплачивать коммунальные услуги. В настоящее Павлов Д.В. обращается в суд с заявленными исковыми требованиями в связи с тем, что ему стало известно, что Михайлова Е.А. вышла замуж и в спорной квартире более не проживает. В такой ситуации он принял решение досрочно расторгнуть договор. В соответствии с п. 4.1 договора каждая сторона вправе в любое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую сторону за один месяц. О своем намерении расторгнуть договор Павлов Д.В. известил Михайлову Е.А. ДД.ММ.ГГГГ, однако ответа от нее не последовало. В такой ситуации он вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании Павлов Д.В. исковые требования поддержал, заявил о том, что Михайлова Е.А. в квартире не проживает, не пользуется этим жилым помещением, он же, напротив, как собственник жилого помещения, в настоящее время не имеет возможности как собственник пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом вследствие регистрации ответчицы в его жилом помещении. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание. С учетом отсутствия со стороны истца возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства, дело рассматривается в порядке заочного производства. Неявку ответчика в отделение почтовой связи за направленной почтовой корреспонденцией суд расценивает как отказ принять судебные извещения.
Изучив материалы гражданского дела, заслушав истца, суд полагает, что исковые требования являются обоснованными.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
Как видно из материалов дела, Павлов Д.В., являясь собственником спорной квартиры, ДД.ММ.ГГГГ заключил с Михайловой Е.А. договор безвозмездного пользования жилым помещением по <адрес>.
В соответствии со ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Данное положение закона включено в договор, заключенный между сторонами, срок письменного предупреждения установлен в 1 месяц.
Обращаясь в суд, истец представил доказательства того, что он ДД.ММ.ГГГГ известил ответчицу о необходимости освободить спорное жилое помещение по <адрес>. С учетом изложенного, имеются основания для расторжения договора от ДД.ММ.ГГГГ и признания Михайловой Е.А. утратившей право пользования в отношении жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
Решил:
Прекратить право пользования Михайловой Е.А. жилым помещением – квартирой <адрес> связи с расторжением договора пользования жилым помещением.
Настоящее решение является основанием для снятия Михайловой Е.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиками в Центральный районный суд города Твери путем подачи заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление ответчиком подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: В.А. Харитонова