Дело № 2- 2635/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«04» октября 2011 года г.Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.
при секретаре Желтовой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстафьева Н.В. к Администрации Центрального района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Центральный районный суд г.Твери с требованиями о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование требований указано, что истец является нанимателем указанного жилого помещения. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая заключалась в возведении перегородки с целью изоляции жилой комнаты и образования прихожей – 1,6 кв.м, площадь жилой комнаты была 18,5 кв.м, стала 16,7 кв.м.; в ликвидации перегородки между двумя подсобными помещениями с целью образования одного; в переносе перегородки с целью увеличения площади подсобного помещения (площадь подсобного помещения была 2,4 кв.м., стала 4,8 кв.м.) за счет уменьшения площади жилой комнаты (площадь жилой комнаты была 10,6 кв.м., стала 8,5 кв.м.)
В судебное заседании истец, третьи лица не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно без согласования с органом местного самоуправления, в связи с чем администрация района оставляет решение иска на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключалась в возведении перегородки с целью изоляции жилой комнаты и образования прихожей – 1,6 кв.м, площадь жилой комнаты была 18,5 кв.м, стала 16,7 кв.м.; в ликвидации перегородки между двумя подсобными помещениями с целью образования одного; в переносе перегородки с целью увеличения площади подсобного помещения (площадь подсобного помещения была 2,4 кв.м., стала 4,8 кв.м.) за счет уменьшения площади жилой комнаты (площадь жилой комнаты была 10,6 кв.м., стала 8,5 кв.м.). Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч.4. ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № 69.01.01.000.Т.001112.09.11 от 09.08.2011 года, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 21.07.2011 года № 04-1/2-846 перепланировка квартиры <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Управление архитектуры и строительства департамента архитектуры и строительства Администрации г. Твери согласовало произведенную перепланировку согласно плану квартиры.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения – <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, которое заключается в возведении перегородки с целью изоляции жилой комнаты и образования прихожей – 1,6 кв.м, площадь жилой комнаты была 18,5 кв.м, стала 16,7 кв.м.; в ликвидации перегородки между двумя подсобными помещениями с целью образования одного; в переносе перегородки с целью увеличения площади подсобного помещения (площадь подсобного помещения была 2,4 кв.м., стала 4,8 кв.м.) за счет уменьшения площади жилой комнаты (площадь жилой комнаты была 10,6 кв.м., стала 8,5 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г.Твери в течение 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий: Н.В. Булыгина