Дело № 2-2610/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«04» октября 2011 года г.Тверь
Центральный районный суд г.Твери в составе:
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.
при секретаре Желтовой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного учреждения здравоохранения «Детская областная клиническая больница» к Васильевой М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Государственное учреждение здравоохранения «Детская областная клиническая больница» обратилось в суд с требованиями к Васильевой М.В., Отделу УФМС России по Тверской области в Центральном районе г.Твери о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что за Государственным учреждением здравоохранения Детская областная клиническая больница на праве оперативного управления в соответствии с Договором от ДД.ММ.ГГГГ закреплено общежитие, расположенное по адресу: <адрес>
Данное общежитие использовалось для предоставления койко-место медицинскому персоналу ГУЗ ДОКБ.
Ответчик Васильева М.В. принята на работу в должности медицинской сестры 2-го хирургического отделения ДД.ММ.ГГГГ, на основании личного заявления ей было предоставлено койко-место в общежитии.
ДД.ММ.ГГГГ Васильева М.В. была уволена по собственному желанию на основании п.3 ст.77 Трудового кодекса РФ.
По настоящее время Ответчик Васильева М.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Васильева М.В. в данной площади фактически не проживает.
В судебном заседании представить истца по доверенности Присухина Е.С. отказалась от части исковых требований, просила признать Васильеву М.В. утратившей право пользования жилым помещением.
Ответчик, надлежащим образом извещенная по последнему известному месту жительства, в суд не явилась, возражений не представила.
Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Успенская В.В. просила суд вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования истца законными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что за Государственным учреждением здравоохранения Детская областная клиническая больница на праве оперативного управления в соответствии с Договором от ДД.ММ.ГГГГ закреплено общежитие, расположенное по адресу: <адрес>
Данное общежитие использовалось для предоставления койко-место медицинскому персоналу ГУЗ ДОКБ.
Ответчик Васильева М.В. принята на работу в должности медицинской сестры 2-го хирургического отделения ДД.ММ.ГГГГ, на основании личного заявления ей было предоставлено койко-место в общежитии.
ДД.ММ.ГГГГ Васильева М.В. была уволена по собственному желанию на основании п.3 ст.77 Трудового кодекса РФ.
По настоящее время Ответчик Васильева М.В. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Васильева М.В. в данной площади фактически не проживает.
Изменение отношений между сторонами не свидетельствует об изменении их правового статуса по договору социального найма, поскольку каждая сторона сохраняет тот объем прав и обязанностей, предусмотренных ст.67 ЖК РФ. Право пользования жилым помещением является личным правом гражданина, и никто не может быть произвольно этого права лишен. Вместе с тем, исходя из смысла статьи 21 ГК РФ, ограничение или лишение права пользования возможно в порядке, установленном законом.
Ответчик от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры отказалась добровольно, т.к. не проживает в указанной комнате, не участвует в ее содержании и оплате коммунальных услуг.
Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным.
Выехав из жилого помещения в другое место жительства, ответчик фактически отказалась в одностороннем порядке от права пользования жилым помещением. Об отказе Васильевой М.В. от жилого помещения свидетельствует и прекращение исполнения ею с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).
С момента выезда ответчик ни разу не появлялась в спорном жилом помещении, не вселялась в него. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер.
В настоящее время точное место жительства ответчика неизвестно.
В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Ни одна из вышеперечисленных обязанностей ответчиком не выполняется.
Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со ст.20 ГК РФ, раскрывающей понятие места жительства гражданина, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является тем местом, где ответчик постоянно или преимущественно проживает.
Наличие у ответчика регистрации по адресу: <адрес>, не свидетельствует о том, что у нее имеется или сохранилось право пользования данным жилам помещением, данный адрес не является постоянным местом жительства ответчика.
В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня его выезда. Право требования расторжения договора найма жилого помещения принадлежит либо самому нанимателю, либо наймодателю, как сторонам договора найма.
Таким образом, с момента выезда ответчика из жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора жилищного найма, этот договор в отношении ответчика должен считаться расторгнутым со дня выезда. При этом выехавший из жилого помещения ответчик утрачивает право на жилое помещение.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется удом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения жилищного правоотношения, а так же иными способами, предусмотренными настоящим кодексом, другим федеральным законом.
Поскольку регистрация ответчика Васильевой М.В. в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца ГУЗ ДОКБ, истец обратился в суд для защиты своих прав с настоящим иском.
Исходя из указанной правовой нормы, суд считает, что право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес>, должно быть прекращено путём признания ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением.
Об обоснованности вышеуказанной правой позиции и правильности выбора способа защиты нарушенного жилищного права свидетельствует и действующая судебная практика, в частности, Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»,
Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Анализируя собранные по делу доказательства и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Васильева М.В. не проживает на спорной жилой площади, что свидетельствует о ее выезде на другое место жительства. Доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем суд находит заявленные требования законными и обоснованными.
Лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства". В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.
Поскольку заключенный с ответчиком договор социального найма подлежит расторжению, при этом в качестве последствия расторжения договора применяется и снятие ответчика с регистрационного учета.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает, что представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности подтверждают доводы истца в полном объёме и обосновывают исковые требования.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Государственного учреждения здравоохранения «Детская областная клиническая больница» к Васильевой М.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Васильеву М.В. утратившей право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 дней.
Судья: Н.В. Булыгина