Дело № 2- 2683/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» октября 2011 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,
при секретаре Михайловской В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриловой Л.К. к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истец Гаврилова Л.К., ее сын -Гаврилов М.С. и внук Гаврилов А.М. зарегистрированы в спорном жилом помещении. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая заключалась в организации коридора площадью <данные изъяты> кв.м. за счет уменьшения площади жилой комнаты с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.; ликвидации дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью <данные изъяты> и кладовой; демонтаже кладовой для увеличения площади жилой комнаты с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
Истец Гаврилова Л.К. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, с участием ее представителя.
Представитель истца по доверенности Воробьев С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Третье лицо Гаврилов М.С. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил узаконить произведенную перепланировку.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключалась в организации коридора площадью <данные изъяты> за счет уменьшения площади жилой комнаты с <данные изъяты> до <данные изъяты>; ликвидации дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью <данные изъяты> и кладовой; демонтаже кладовой для увеличения площади жилой комнаты с <данные изъяты> до <данные изъяты> Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению главного государственного санитарного врача по Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУ «Центр Госсанэпидназора в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка квартиры <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из заключения Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» усматривается, что в результате обследования квартиры № в жилом доме <адрес> установлено, что выполненная частичная перепланировка не снижает общую несущую способность и пространственную жесткость здания в целом. Техническое состояние строительных конструкций удовлетворительное. Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки и переоборудования возможна.
Управление архитектуры и градостроительства департамента архитектуры и строительства Администрации г. Твери согласовало произведенную перепланировку согласно плану квартиры.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения – квартиру № в жилом <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии: организация коридора площадью <данные изъяты> за счет уменьшения площади жилой комнаты с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.; ликвидация дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью <данные изъяты> и кладовой; демонтаж кладовой для увеличения площади жилой комнаты с <данные изъяты> до <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий Н.В. Булыгина