Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» октября 2011 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,
при секретаре Селянкиной О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондаковой Т.М., Леонидова М.Д. к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>
В обоснование требований указано, что истец проживает в спорном жилом помещении. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая заключалась в возведении перегородки с арочным проемом в жилой комнате площадью <данные изъяты> для организации прихожей площадью <данные изъяты> Площадь жилой комнаты стала <данные изъяты>
В судебное заседание истцы, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем администрация района оставляет решение иска на усмотрение суда.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключалась в возведении перегородки с арочным проемом в жилой комнате площадью <данные изъяты> для организации прихожей площадью <данные изъяты> Площадь жилой комнаты стала <данные изъяты> Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно сообщения Руководителя Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ и экспертного заключения Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка комнаты № <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ» усматривается, что в результате обследования комнаты № <адрес> установлено, что проведенные работы по перепланировке комнаты не затрагивают несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Управление архитектуры и градостроительства департамента архитектуры и строительства Администрации г. Твери согласовал произведенную перепланировку согласно плану квартиры.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения - комнаты № <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, которое заключается в возведении перегородки с арочным проемом в жилой комнате площадью <данные изъяты> для организации прихожей площадью <данные изъяты> Площадь жилой комнаты стала <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий Н.В. Булыгина