Дело № 2-2778/2011
ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«25» октября 2011 года
Центральный районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Михайлов А.Ю.,
при секретаре Фоминой О.В.,
с участием представителя истца ООО «РЭП № 17» по доверенности Гимадеева Л.Р.,
в отсутствие ответчиков,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационное предприятие № 17» к Новрузовой Г.В., Курбановой С.Ю., Новрузову В.А.о., Курбанову Н.Ю., Абдулаевне К.Э.к., Дадашову Р.А.о., Коватар М.В., Джабраилову А.Д.о., Рустамову С.П.о., Рзаеву Э.О.о., Рзаевой Р.О.к., Джафлроф А.Д.о., Бейбутову В.В.о., Магеррамову Н.К.о. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку оплаты,
у с т а н о в и л:
ООО «Ремонтно-эксплутационное предприятие № 17» обратилось в Центральный районный суд г. Твери с исковым заявлением к Новрузовой Г.В., Курбановой С.Ю., Новрузову В.А.о., Курбанову Н.Ю., Абдулаевне К.Э.к., Дадашову Р.А.о., Коватар М.В., Джабраилову А.Д.о., Рустамову С.П.о., Рзаеву Э.О.о., Рзаевой Р.О.к., Джафлроф А.Д.о., Бейбутову В.В.о., Магеррамову Н.К.о. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. и пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты>., расходов по уплате государственной пошлины.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №17» приступило к исполнению своих обязанностей, как управляющая компания по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. Первый договор управления многоквартирным домом был заключен спустя месяц после решения общего собрания многоквартирного дома. ООО «РЭП №17» надлежащим образом выполняет возложенные на него обязанности по договору. Претензий со стороны ответчика в адрес управляющей компании за период управления не поступало. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» глава 4, п. 19 «д», собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени оплата ответчиками не производится. Решением Тверской городской Думы от 18 декабря 2009 г. № 292 (№ 332 «О внесении изменений и дополнений в решение Тверской городской Думы от 27.12.2004 г. № 23 (99) «Об оплате жилищно-коммунальных услуг населением города Твери») установлены размеры платы за пользованием жилым помещением. По состоянию на 1 августа 2011 года задолженность ответчиков перед ООО «РЭП № 17» составила <данные изъяты> рублей. В соответствии с Жилищным Кодексом истец начисляет пени в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования, что составляет согласно расчета <данные изъяты>. Таким образом, общая сумма задолженности составила <данные изъяты>. В соответствии со ст. 314 ГК РФ обязательно подлежит исполнению в пределах периода, в течение которого оно должно быть исполнено. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Согласно п. 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющие виды деятельности. Как следует, из договора об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, ООО «РЭП № 17» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и обеспечивать предоставление коммунальных услуг домовладельцам и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Согласно п. 4.1.13. договора управления многоквартирным домом ООО «РЭП № 17» производит начисление, сбор и перерасчет платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги. Таким образом, у ООО «РЭП № 17» имеются правовые основания для выставления лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на граждан и организации обязанность нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Данное правило носит имущественный характер, является для граждан и организаций обязательной. Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).
В судебном заседании представитель истца ООО «РЭП № 17» по доверенности Гимадеева Л.Р. поддержала исковые требования в полном объеме.
В судебное заседание не явились ответчики, которые извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. ст. 113-116 ГПК РФ надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Указанную обязанность ответчики не выполнили, не известили суд о причинах неявки и доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки, не представили. В связи с указанными обстоятельствами судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» глава 4, п. 19 «д», собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Судом установлено, что ответчики, являясь собственниками жилого помещения, пользуясь коммунальными услугами, не производили их оплату в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства Российской Федерации, не оплачивали в полном объеме и своевременно, что подтверждается имеющимся в деле расчетом, историей начисления платежей, карточкой лицевого счета. Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиками не оспорен.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по коммунальным платежам и пени обоснованы и подлежат удовлетворению.
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ расходы, понесенные истцом в виде госпошлины при подаче иска, подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Новрузовой Г.В., Курбановой С.Ю., Новрузова В.А.о., Курбанова Н.Ю., Абдулаевне К.Э.к., Дадашова Р.А.о., Коватар М.В., Джабраилова А.Д.о., Рустамова С.П.о., Рзаева Э.О.о., Рзаевой Р.О.к., Джафлрофа А.Д.о., Бейбутова В.В.о., Магеррамова Н.К.о. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационное предприятие № 17» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий