Дело № 2-2634/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 октября 2011 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Харитоновой В.А.,
при секретаре Ивановой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малых Т.А. к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истцу принадлежит указанное жилое помещение, в котором была произведена перепланировка, которая заключается в ликвидации подсобного помещения - 3,4 кв.м., ликвидации и переносе перегородок с целью образования жилой комнаты (12,1 кв.м.) за счет уменьшения площади кухни (площадь кухни была - 16,6 кв.м., стала - 12 кв.м.) и прихожей (площадь прихожей была - 13,3 кв.м., стала - 8,9 кв.м.).
Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
Истец не явился в судебное заседание, но обеспечил участие в рассмотрении дела его представителя.
Представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования.
Ответчик явки своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассматривать дело в отсутствие его представителя, представил письменные возражения, в которых указал о том, что работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст. 26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, разрешение вопроса о признании перепланировки законной ответчик оставил на усмотрение суда.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела третьи лица, в судебное заседание не явились.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка, которая заключалась в ликвидации подсобного помещения - 3,4 кв.м., ликвидации и переносе перегородок с целью образования жилой комнаты (12,1 кв.м.) за счет уменьшения площади кухни (площадь кухни была - 16,6 кв.м., стала - 12 кв.м.) и прихожей (площадь прихожей была - 13,3 кв.м., стала - 8,9 кв.м.).
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению Управления Роспотребнадзора по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному на основании «Экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка квартиры <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения ООО «Проектные решения» следует, что результаты проведенного технического обследования позволяют сделать выводы о работоспособном состоянии основных несущих и ограждающих конструкций. Принятые решения по перепланировке квартиры не затрагивают конструктивные характеристики объекта и не влияют на прочность, устойчивость и эксплуатационную надежность здания в целом. Основные несущие и ограждающие конструкции здания не изменены.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, выразившемся в ликвидации подсобного помещения - 3,4 кв.м., ликвидации и переносе перегородок с целью образования жилой комнаты (12,1 кв.м.) за счет уменьшения площади кухни (площадь кухни была - 16,6 кв.м., стала - 12 кв.м.) и прихожей (площадь прихожей была - 13,3 кв.м., стала - 8,9 кв.м.).
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток с момента изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий В.А. Харитонова