Дело № 2-2779/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«25» октября 2011 года
Центральный районный суд г. Твери в составе:
председательствующего судьи Михайлов А.Ю.,
при секретаре Фоминой О.В.,
с участием представителя истца ООО «РЭП № 17» по доверенности Гимадеева Л.Р.,
в отсутствие ответчиков,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационное предприятие № 17» к Васильевой Я.А., Васильеву А.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за просрочку оплаты,
у с т а н о в и л:
ООО «Ремонтно-эксплутационное предприятие № 17» обратилось в Центральный районный суд г. Твери с исковым заявлением к Васильевой Я.А., Васильеву А.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. и пени за просрочку оплаты в размере <данные изъяты>., расходов по уплате государственной пошлины.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие №17» (далее ООО «РЭП №17») приступило к исполнению своих обязанностей, как управляющая компания по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ. Первый договор управления многоквартирным домом был заключен спустя месяц после решения общего собрания многоквартирного дома. ООО «РЭП №17» надлежащим образом выполняет возложенные на него обязанности по договору. Претензий со стороны ответчиков в адрес управляющей компании за период управления не поступало. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» глава 4, п. 10 «ж», наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако до настоящего времени оплата ответчиками не производится. Решением Тверской городской Думы от 18 декабря 2009 г. № 292 (№ 332 «О внесении изменений и дополнений в решение Тверской городской Думы от 27.12.2004 г. № 23 (99) «Об оплате жилищно-коммунальных услуг населением города Твери») установлены размеры платы за пользованием жилым помещением. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед ООО «РЭП № 17» составила <данные изъяты>. В соответствии с Жилищным Кодексом истец начисляет пени в размере <данные изъяты> ставки рефинансирования, что составляет согласно расчета <данные изъяты>. Таким образом, общая сумма задолженности составила <данные изъяты>. В соответствии со ст. 314 ГК РФ обязательно подлежит исполнению в пределах периода, в течение которого оно должно быть исполнено. Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Согласно п. 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющие виды деятельности. Как следует, из договора об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, ООО «РЭП № 17» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и обеспечивать предоставление коммунальных услуг домовладельцам и пользующимся помещениями в этом доме лицам. Согласно п. 4.1.13. договора управления многоквартирным домом 000 «РЭП № 17» производит начисление, сбор и перерасчет платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги. Таким образом, у ООО «РЭП № 17» имеются правовые основания для выставления лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг. Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Как следует из приведенной нормы, законодатель прямо возлагает на граждан и организации обязанность нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме. Данное правило носит имущественный характер, является для граждан и организаций обязательной. Плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ст. 155 ЖК РФ).
В судебном заседании представитель истца ООО «РЭП № 17» по доверенности Гимадеева Л.Р. исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание не явились ответчики, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Доказательств уважительности причины неявки суду не представили.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Судом установлено, что ответчик ФИО4, являясь нанимателем жилого помещения, пользуясь коммунальными услугами, не производила их оплату в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства Российской Федерации, не оплачивала в полном объеме и своевременно, что подтверждается имеющимся в деле расчетом, финансово-лицевым счетом. Расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен.
С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по коммунальным платежам и пени обоснованы и подлежат удовлетворению.
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ расходы, понесенные истцом в виде госпошлины при подаче иска, подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Васильевой Я.А., Васильева А.О. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплутационное предприятие № 17» в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., всего – <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий