Дело № 2- 2566/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 октября 2011 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Харитоновой В.А.,
при секретаре Тимофеевой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколянской Н.В. к Администрации г. Твери, Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истец является собственником указанного жилого помещения. С целью улучшения условий проживания истцами была произведена перепланировка, которая заключалась в ликвидации перегородки между ванной и санузлом с целью образования совмещенного санузла, установке душевой кабины, унитаза и умывальника в границах санузла, закладке одного дверного проема в санузел, ликвидации встроенного шкафа в коридоре, демонтаже дверного блока в кухню, переносе раковины в кухне, разборке подоконной зоны и демонтаж дверного и оконного блоков в наружной стеновой панели в жилой комнате (18 кв.м.) с целью присоединения лоджии, утеплении присоединенной лоджии. Утепление лоджии выполнено плитами пенопласта (100 мм) с обшивкой листами влагостойкого гипсокартона. Полы и перекрытия лоджии утеплены плитами пенопласта (140 мм) с последующим устройством пола и подшивки потолков гипсокартоном. На утепленной лоджии установлены оконные блоки из ПВХ с тройным стеклом. В представленных материалах имеются теплотехнические расчеты и расчеты теплопотерь. Согласно представленных расчетов термическое сопротивление соответствует требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».
Истица, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась в судебное заседание, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, обеспечила участие в рассмотрении дела своего представителя.
Ответчики не обеспечили участия в рассмотрении дела своих представителей, были надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела.
Третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились.
Суд, изучив материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий в принадлежащем истцу помещении была произведена перепланировка, которая заключалась в ликвидации перегородки между ванной и санузлом с целью образования совмещенного санузла, установке душевой кабины, унитаза и умывальника в границах санузла, закладке одного дверного проема в санузел, ликвидации встроенного шкафа в коридоре, демонтаже дверного блока в кухню, переносе раковины в кухне, разборке подоконной зоны и демонтаж дверного и оконного блоков в наружной стеновой панели в жилой комнате (18 кв.м.) с целью присоединения лоджии, утеплении присоединенной лоджии. Утепление лоджии выполнено плитами пенопласта (100 мм) с обшивкой листами влагостойкого гипсокартона. Полы и перекрытия лоджии утеплены плитами пенопласта (140 мм) с последующим устройством пола и подшивки потолков гипсокартоном. На утепленной лоджии установлены оконные блоки из ПВХ с тройным стеклом. В представленных материалах имеются теплотехнические расчеты и расчеты теплопотерь. Согласно представленных расчетов термическое сопротивление соответствует требованиям СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий».
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемииологии в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, перепланировка и переустройство квартиры <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения ООО «Техническая экспертиза зданий и сооружений» усматривается, что в результате обследования квартиры <адрес> установлено, что выполненные работы по перепланировке и переустройству квартиры не снижают общую несущую способность и пространственную жесткость здания, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки и переустройства является возможной.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку и переустройство жилого помещения - квартиры <адрес> выразившуюся в ликвидации перегородки между ванной и санузлом с целью образования совмещенного санузла, установке душевой кабины, унитаза и умывальника в границах санузла, закладке одного дверного проема в санузел, ликвидации встроенного шкафа в коридоре, демонтаже дверного блока в кухню, переносе раковины в кухне, разборке подоконной зоны и демонтаж дверного и оконного блоков в наружной стеновой панели в жилой комнате (18 кв.м.) с целью присоединения лоджии, утеплении присоединенной лоджии. Утепление лоджии выполнено плитами пенопласта (100 мм) с обшивкой листами влагостойкого гипсокартона. Полы и перекрытия лоджии утеплены плитами пенопласта (140 мм) с последующим устройством пола и подшивки потолков гипсокартоном. На утепленной лоджии установлены оконные блоки из ПВХ с тройным стеклом. Сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий В.А. Харитонова