Дело № 2-2818/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 ноября 2011 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Харитоновой В.А.,
при секретаре Фоминой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Высоцкого С.Ю. к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истец зарегистрирован в указанном жилом помещении, оформляет документы на его приватизацию. В указанном помещении была произведена перепланировка, которая заключается в демонтаже двух дверных блоков в перегородке между комнатой площадью 17,6 кв.м. и прихожей для устройства арочных проемов; увеличении площади прихожей с 2,4 кв.м. до 5,2 кв.м. за счет уменьшения площади жилой комнаты; возведении перегородки в жилой комнате площадью 17,6 кв.м. для организации коридора площадью 1,5 кв.м.; демонтаже перегородки между комнатой площадью 10,0 кв.м. и встроенными шкафами для устройства комнаты площадью 12,8 кв.м. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
Истец не явился в судебное заседание, но обеспечил участие в рассмотрении дела его представителя.
Представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования.
Ответчик явки своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассматривать дело в отсутствие его представителя, представил письменные возражения, в которых указал о том, что работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст. 26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, разрешение вопроса о признании перепланировки законной ответчик оставил на усмотрение суда.
Надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела Высоцкая З.В. в судебное заседание не явилась.
Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже двух дверных блоков в перегородке между комнатой площадью 17,6 кв.м. и прихожей для устройства арочных проемов; увеличении площади прихожей с 2,4 кв.м. до 5,2 кв.м. за счет уменьшения площади жилой комнаты; возведении перегородки в жилой комнате площадью 17,6 кв.м. для организации коридора площадью 1,5 кв.м.; демонтаже перегородки между комнатой площадью 10,0 кв.м. и встроенными шкафами для устройства комнаты площадью 12,8 кв.м.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению руководителя Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от 01.09.2011 года, выданному на основании «Экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области № 04-1/2-921 от 17.08.2011 года, перепланировка квартиры <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Феде-ральное БТИ» усматривается, что в результате обследования квартиры <адрес> установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения квартиры <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, выразившемся в демонтаже двух дверных блоков в перегородке между комнатой площадью 17,6 кв.м. и прихожей для устройства арочных проемов; увеличении площади прихожей с 2,4 кв.м. до 5,2 кв.м. за счет уменьшения площади жилой комнаты; возведении перегородки в жилой комнате площадью 17,6 кв.м. для организации коридора площадью 1,5 кв.м.; демонтаже перегородки между комнатой площадью 10,0 кв.м. и встроенными шкафами для устройства комнаты площадью 12,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток с момента изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий В.А. Харитонова