Дело № 2- 2820/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» ноября 2011 года г.Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.
при секретаре Боеве И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазарева А.А., Лазаревой Е.О., Лазарева А.Н. к Администрации Центрального района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в Центральный районный суд г.Твери с требованиями о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками указанного жилого помещения. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая заключалась в возведении перегородок с целью изоляции жилой комнаты и образования коридоров (1,7 кв.м. и 3,3 кв.м.) за счет уменьшения площади жилой комнаты (площадь жилой комнаты была 18,4 кв.м., стала 13,1 кв.м.); а также в ликвидации кладовой с целью увеличения площади жилой комнаты (площадь жилой комнаты была 10,1 кв.м., стала 12,9 кв.м.)
В судебное заседание истцы не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно без согласования с органом местного самоуправления, в связи с чем администрация района оставляет решение иска на усмотрение суда.
Представители третьих лиц – Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и Администрации Центрального района г.Твери в судебное заседание также не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судом определено рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключалась в возведении перегородок с целью изоляции жилой комнаты и образования коридоров (1,7 кв.м. и 3,3 кв.м.) за счет уменьшения площади жилой комнаты (площадь жилой комнаты была 18,4 кв.м., стала 13,1 кв.м.); а также в ликвидации кладовой с целью увеличения площади жилой комнаты (площадь жилой комнаты была 10,1 кв.м., стала 12,9 кв.м.) Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч.4. ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № 69.01.01.000.Т.001114.08.11 от 09.08.2011 года, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от 03.08.2011 года № 04-1/2-869 перепланировка квартиры <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что в результате обследования квартиры <адрес> установлено, что проведенные работы по перепланировке квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Управление архитектуры и строительства департамента архитектуры и строительства Администрации г.Твери согласовало произведенную перепланировку согласно плану квартиры.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения - квартиры <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, которое заключается в возведении перегородок с целью изоляции жилой комнаты и образования коридоров (1,7 кв.м. и 3,3 кв.м.) за счет уменьшения площади жилой комнаты (площадь жилой комнаты была 18,4 кв.м., стала 13,1 кв.м.); а также в ликвидации кладовой с целью увеличения площади жилой комнаты (площадь жилой комнаты была 10,1 кв.м., стала 12,9 кв.м.)
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г.Твери в течение 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий: Н.В. Булыгина