Дело № 2- 2906/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» ноября 2011 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,
при секретаре Боеве И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миняева В.А. к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истец и третьи лица Миняева М.Н., Миняев С.В., Миняев Г.С., Миняева А.В. проживают в спорном жилом помещении. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, в результате которой предусмотрено: демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором и прихожей с 9,9 кв.м. до 11,4 кв.м.; увеличение площади кухни с 9,3 кв.м. до 10,1 кв.м. за счет присоединения части площади коридора; ликвидация дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой площадью 2,8 кв.м.; организация дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой площадью 2,8 кв.м.; изменение местоположения газовой плиты и мойки в кухне.
Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
Истец Миняев В.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.
Третьи лица Миняева М.Н., Миняев С.В., Миняев Г.С., Миняева А.В. в судебное заседание не явились. Сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, в результате которой предусмотрено: демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором и прихожей с 9,9 кв.м. до 11,4 кв.м.; увеличение площади кухни с 9,3 кв.м. до 10,1 кв.м. за счет присоединения части площади коридора; ликвидация дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой площадью 2,8 кв.м.; организация дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой площадью 2,8 кв.м.; изменение местоположения газовой плиты и мойки в кухне.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно Экспертному заключению ФГУ «Центр Госсанэпидназора в Тверской области» от 11.10.2011 года № 04-1/2-1245 перепланировка квартиры <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвнтаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что в результате обследования квартиры <адрес> установлено, что выполненная частичная перепланировка не снижает общую несущую способность и пространственную жесткость здания в целом. Техническое состояние строительных конструкций удовлетворительное. Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки и переоборудования возможна.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения – квартиру <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии: демонтаж перегородки с дверным блоком между коридором и прихожей с 9,9 кв.м. до 11,4 кв.м.; увеличение площади кухни с 9,3 кв.м. до 10,1 кв.м. за счет присоединения части площади коридора; ликвидация дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой площадью 2,8 кв.м.; организация дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой площадью 2,8 кв.м.; изменение местоположения газовой плиты и мойки в кухне
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий Н.В. Булыгина