Дело № 2-2633/11 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2011 года город Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе :
Председательствующего судьи Харитоновой В.А.
При секретаре Тимофеевой М.А.
С участием старшего помощника прокурора центрального района г. Твери Гагариной М.А. рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мокеевой Л.А., обратившейся в суд в интересах несовершеннолетней Прокофьевой Л.А. к Прокофьевой Л.А. об устранении препятствий во владении и пользовании жилым помещением, выселении, возложении обязанности по оплате жилищно– комму-нальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
Мокеева Л.А., действующая в интересах несовершеннолетней Прокофь-евой В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит обязать ответчика Прокофьеву Н.В. устранить препятствия во владении и пользовании принадлежащим Прокофьевой В.Д. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Прокофьеву Н.В. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложить на ответчика обязанность по уплате задолженности по квартплате и коммунальным услугам.
В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что Прокофьева В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, опекуном которой она является, имеет в собственности жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в указанном жилом помещении без законных на то оснований проживают мать Прокофьевой В.Д., лишенная родительских прав с сожителем, они не работают, ведут асоциальный образ жизни и злоупотребляют спиртными напитками. Указанные лица приводят в квартиру посторонних людей и распивают с ними спиртные напитки, на неоднократные жалобы соседей не реагируют, дверь сотрудникам домоуправлении не открывают. Санитарно – гигие-ническое состояние жилого помещения неудовлетворительное, сантехника в аварийном состоянии. Проживание вышеуказанных граждан в квартире ребенка наносит жилому помещению значительный ущерб, делая невозможным исполь-зование его по назначению, Прокофьева В.Д. не имеет возможности пользоваться принадлежащим ей жилым помещением.
Прокофьева Н.В. не имеет регистрации в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> не является членом семьи несовершеннолетней Прокофьевой В.Д., отказавшись от ее воспитания и содер-жания, не является собственником данной квартиры, в период проживания Прокофьевой Н.В. в квартире образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, обязанность по уплате которой истец просит возложить на ответчика.
Мокеева Л.А. поддержала заявленные исковые требования.
Прокофьева Н.В. не признала требований о взыскании с нее задолженности по оплате коммунальных услуг, пояснила суду, что квартиру на уже освободила.
Представитель отдела социальной защиты населения полагал обоснованными исковые требования.
Представитель прокуратуры Центрального района г. Твери считал необхо-димым выселить Прокофьеву Н.В. из жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетней Прокофьевой В.Д.
Третье лицо Прокофьева И.Е., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.
Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы гражданс-кого дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлет-ворению частично.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из пояснений истца следует, что в полном объеме своё законное право собственности, а именно владеть и распоряжаться своей собственностью, Прокофьева В.Д. не может, поскольку в жилое помещение самовольно вселилась ее мать, лишенная родительских прав.
Исходя из смысла и содержания ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользо-вания жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд установил, что Прокофьева В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 27. 04. 2011 года. В эту квартиру без законных на то оснований вселилась мать Пркофьевой В.Д. - Прокофьева Н.В., лишенная родительских прав и ее сожитель Л.А.., которые не работают, ведут антисоциальный образ жизни и злоупотребляют спиртными напитками. Указанные обстоятельства подтверждаются и актом обследования жилищно – бытовых условий жизни ребенка, проведенного Территориальным отделом социальной защиты населения г. Твери, в котором соседи подтвердили обстоятельства, сообщенные истцом при обращении в суд.
Проживание вышеуказанных граждан в квартире ребенка наносит жилому помещению значительный ущерб, делает невозможным использование его собственником по назначению.
В отношении дочери Прокофьевой В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Прокофьева Н.В. решением Московского районного суда г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу 04. 06. 2011 года, лишена родительских прав. Ребенок оставлен на воспитание опекуну Мокеевой Л.А.
Мокеева Л.А. является опекуном Прокофьевой В.Д., что подтверждается представленными суду документами. Прокофьева Н.В., лишенная родительских прав, не является членом семьи собственника жилого помещения, факт ее проживания в квартире, принадлежащей Прокофьевой В.Д. создает препятствия в пользовании Прокофьевой В.Д. принадлежащей ей жилым помещением.
Суд с учетом указанных обстоятельств находит исковые требования об устранении препятствий во владении и пользовании жилым помещением квартиры <адрес>, выселении ответчицы из указанного жилого помещения подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В данном случае у суда не имеется достоверных и безусловных доказательств того, что истец оплачивала в спорный период коммунальные платежи за ответчика, более того, Мокеева Л.А. суду пояснила, что за спорный период, в течение которого ответчик проживала в квартире, они коммунальные платежи не платили. При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для взыскания в пользу истца убытков, которые им не были понесены. Требование об оплате коммунальных платежей, о вправе предъявить управляющая компания, в рамках рассмотрения данного дела таких требований не заявлено, сведений о взыскании судом с Прокофьевой В.Д., Прокофьевой И.Е. каких-либо денежных средств за оплату долга по коммунальным услугам также не имеется. Вопрос о лице, обязанном уплатить задолженность по квартплате должен разрешаться судом при рассмотрении гражданского дела о взыскании указанной задолженности. Размер задолженности по оплате коммунальных услуг достоверно истцом не подтвержден, расчета такой задолженности не представлено.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Выселить Прокофьеву Л.А. из жилого помещения, распо-ложенного по адресу: <адрес>, обязать ее устранить препятствия во владении и пользовании указанным жилым помещением.
В удовлетворении остальной части исковых требований Мокеевой Людмилы Александровны, обратившейся в суд в интересах несовершеннолетней Прокофь-евой Л.А., - отказать.
Решение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Тверской областной суд через районный суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: В.А. Харитонова