Дело № 2–2990/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 22 » ноября 2011 года г. Тверь
Центральный районный суд города Твери в составе:
председательствующего - судьи Буланкиной Л.Г.,
при секретаре Лозовой Ю.В.,
с участием истца Полуяновой Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полуяновой Г.В., Лежакина С.М. к Департаменту по управлению имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с требованиями о включении в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущества в виде квартиры <адрес>, признать за истцами право равнодолевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования.
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору мены квартир, соглашения о передаче квартир приобрела в собственность спорную квартиру. Указанный договор был зарегистрирован Тверской городской регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ, однако свидетельство о регистрации утрачено. При обращении к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство истцам было отказано ввиду отсутствия в ЕГРП сведений о государственной регистрации права собственности наследодателя.
В судебном заседании истец Полуянова Г.В., действуя за себя и по доверенности за истца Лежакина С.М., поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика – Департамента по управлению имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери, представитель привлеченного к участию в деле судом соответчика – Администрации г. Твери, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст. ст. 113-116 ГПК РФ, в судебном заседании не участвовали, сведений о причинах неявки не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания или о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений не представили.
С учетом приведенных обстоятельств на основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственного дела на имущество ФИО1, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являясь стороной по договору, подписала договор мены квартир, согласно которого обменяла принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на квартиру <адрес>. Названный договор нотариально удостоверен нотариусом ТГНО Тверской области ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ по реестру № № В тот же день было подписано и нотариально удостоверено соглашение о передаче квартир.
Согласно условиям вышеуказанных договора и соглашения, квартира <адрес> поступила в собственность ФИО1
Названные документы были сданы на государственную регистрацию, и Тверской городской регистрационной палатой было зарегистрировано право собственности ФИО1, что подтверждено справкой, подготовленной по данным архива правоустанавливающих документов Тверской городской регистрационной палаты Управлением Росреестра по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ за № №.
Согласно ст. 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит, в том числе, и право собственности.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору возникает с момента государственной регистрации.
В силу ч. 2 ст. 558, ч. 2 ст. 567 ГК РФ договор мены квартир подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Таким образом, договор мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ и право собственности каждой из сторон договора, в том числе и ФИО1 подлежали государственной регистрации с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, выданного Управлением Росреестра по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ за № №, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на квартиру <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждено свидетельством о смерти.
До дня своей смерти ФИО1 проживала и была зарегистрирована в квартире <адрес>, что подтверждено справкой управляющей компании ООО <данные изъяты>
Договор мены квартир и право собственности ФИО1 не были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним при её жизни по причинам, не зависящим от её воли. В связи с этим нарушается право истцов на получение наследства.
Согласно материалам наследственного дела № № за ДД.ММ.ГГГГ год, оформленного нотариусом ТГНО Тверской области ФИО6 на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, обратившимися с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок и о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, являются Лежакин С.М. – муж наследодателя, Полуянова Г.В. – дочь наследодателя. Факт родственных отношений подтвержден свидетельствами о заключении юрака, о рождении и о заключении брака.
Иные наследники с заявлениями о принятии наследства не обращались.
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.
Согласно представленного наследником кадастрового паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартире <адрес> присвоен кадастровый номер №.
Принимая во внимание, что право собственности ФИО1 на квартиру <адрес> нашло свое подтверждение, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить квартиру <адрес>, кадастровый номер №, в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Полуяновой Г.В. и Лежакиным С.М. в порядке наследования по закону право равнодолевой собственности – по <данные изъяты> доле за каждым на квартиру <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня оглашения.
Председательствующий Л.Г. Буланкина