Дело № 2-3094/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2011 года
Центральный районный суд г.Твери в составе
председательствующего Булыгиной Н.В.
при секретаре Боеве И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушиной Е.О. к Соболевой И.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Бушина Е.О. обратилась в суд с требованиями к Соболевой И.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которых ссылалась на следующие обстоятельства.
В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована ответчик Соболева И.С., которая ранее была собственником <данные изъяты> указанной квартиры, приобретенной истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик выехала из спорной квартиры, освободила ее от своих вещей, но с регистрационного учета не снялась, как того требовали условия договора (п.5.5).
В судебном заседании истец Бушина Е.О. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик Соболева И.С. в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте слушания дела, данных об уважительности причин неявки не представила.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Указанную обязанность ответчик не выполнила, не известила суд о причинах неявки, не представила доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие.
В судебном заседании интересы ответчика Соболевой И.С. в порядке ст.50 ГПК РФ представляла адвокат Успенская В.В., которая просила вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.
Представитель третьего лица - отдела УФМС по Центральному району г.Твери в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте слушания дела, данных об уважительности причин неявки не представил, в связи с чем судом также принято решение о рассмотрении дела в отсутствии указанного представителя.
Суд, выслушав истца Бушину Е.О. и адвоката Успенскую В.В., исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами данного гражданского дела, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована Соболева И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Бушина Е.О. является собственником указанного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты>. Спорное жилое помещение - квартира общей площадью 73,5 кв.м, расположена по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Истец приобрела в собственность указанную квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Соболева И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ
Как установлено в судебном заседании, с момента продажи квартиры, то есть с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в спорном жилом помещении не проживает, вещей ее в квартире нет, не производит оплату коммунальных услуг, ее местонахождение неизвестно.
Согласно требованиями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Суд учитывает, что истец указала и доказала, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Соболева И.С. в спорном жилом помещении не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, вещей ее в квартире нет, ее местонахождение неизвестно, то есть предусмотренных законом обязанностей совместно с собственником жилого помещения не несет.
Кроме того, суд полагает, что ответчик Соболева И.С. добровольно отказалась от права пользования спорной квартирой. В данном случае судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде Соболевой И.С. из жилого помещения в другое место жительства, а также об ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения жилищного правоотношения, а так же иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, она обратилась в суд для защиты своих прав с настоящим иском.
Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Анализируя собранные по делу доказательства и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Соболева И.С. не проживает на спорной жилой площади с ДД.ММ.ГГГГ. Доказательств обратного Соболевой И.С. не представлено, в связи с чем суд находит заявленные требования к ответчику законными и обоснованными.
С учетом положений ст.31 ЖК РФ право пользования Соболевой И.С. подлежит прекращению.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Помимо всех вышеперечисленных обстоятельств, Соболева И.С. добровольно выехала из указанного жилого помещения в другое место жительства, и это является безусловным основанием для признания ее отсутствия постоянным в спорном жилом помещении.
Наличие регистрационного учёта Соболевой И.С. по адресу: <адрес> существенно нарушает права и интересы Бушиной Е.О. - собственника жилого помещения, т.к. ограничивает истца в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению спорным жилым помещением.
Поскольку право пользования Соболевой И.С. жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, то при этом, в качестве последствия прекращения права пользования применяется и снятие ее с регистрационного учета.
Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные требования Бушиной Е.О. к Соболевой И.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Бушиной Е.О. удовлетворить.
Признать Соболеву И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением квартиры <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской облсуд в течение 10 суток с момента оглашения.
Председательствующий: