О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
«09» декабря 2011 года город Тверь
Центральный районный суд города Твери в составе:
председательствующего Булыгиной Н.В.
при секретаре Боеве И.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлению Елик А.И. о признании незаконным отказа Комитета по управлению имуществом Тверской области (Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области) в предоставлении в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №,
у с т а н о в и л :
Елик А.И. обратился в суд с требованиями признании незаконным отказа Комитета по управлению имуществом Тверской области в предоставлении в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.
Определением Центрального районного суда от 30 ноября 2011 года допущена замена заинтересованного лица по делу № 2-3127/2011г. по заявлению Елик А.И. о признании незаконным отказ Комитета по управлению имуществом Тверской области в предоставлении в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, на его правопреемника – Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области.
В обосновании требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Елик А.И. обратился в Комитет по управлению имуществом Тверской области с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка той площади, которая в действительности соответствует в пропорциональном отношении площади принадлежащего ему столярного цеха, то есть <данные изъяты> кв.м.
Как следует из ответа Комитета по управлению имуществом Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении земельного участка большей площадью было отказано. В качестве оснований для отказа ответчик сослался на сложившийся порядок пользования земельным участком между собственниками расположенных на нем строений.
Данный отказ Елик А.И. считает незаконным и нарушающим его права и законные интересы.
По инициативе суда обсуждается возможность оставления заявления без рассмотрения в связи с наличием спора о праве.
Заявитель Елик А.И., его представитель Кузнецова Н.М. полагали возможным оставить заявление без рассмотрения в связи с тем, что в данной ситуации имеется спор о праве.
Представитель Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области по доверенности Львов В.А. не возражал против оставления заявления без рассмотрения.
Представитель ООО «Старт-Сервис» Козлов И.И. в судебном заседании не возражал против оставления заявления без рассмотрения.
Представители ООО «Лиина», ООО «»МИиС», ООО «Термодублер» в судебное заседание не явились, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются.
Выслушав позиции участвующих в деле лиц, исследовав представленные в подтверждение доводов материалы, суд полагает, что в данном случае имеет место спор о праве в отношении земельного участка.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
По договорам аренды, которые зарегистрированы в установленном законом порядке, в аренду ООО «Термодублер» и ООО» Старт-Сервис» передано <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно (общая сумма составляет <данные изъяты> кв.м.). <данные изъяты> кв.м. передано в аренду заявителю.
В своем заявлении и в судебном заседании Елик А.И. просит признать незаконным отказ Комитета по управлению имуществом Тверской области (ныне Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области) о предоставлении земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м. в пропорциональном отношении площади принадлежащего ему столярного цеха, в силу требований ст. 60 Земельного кодекса РФ.
Испрашиваемый заявителем земельный участок по площади своей значительно превышает размер земельного участка, который находится в настоящее время в аренде заявителя. Более того, часть земельного участка <данные изъяты> кв.м. находится в пользовании других юридических лиц.
Таким образом, суд считает, что в рассматриваемой ситуации наличествует спор о пользовании земельным участком между заявителем и заинтересованными лицами, который необходимо разрешить в рамках искового производства.
Заявитель обращается в суд в порядке, предусмотренном главой 25 ГПК РФ для рассмотрения дел, возникающих из публичных правоотношений, обжалует в суде отказ Комитета по управлению имуществом Тверской области в предоставлении в аренду земельного участка, нарушающий, по мнению заявителя, его права, однако из существа заявления усматривается, что, предъявляя вышеуказанные требования, фактически заявляет требования о правах в отношении земельного участка, подлежащие разрешению в порядке искового производства, а не в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, предусмотренном главой 25 ГПК РФ, поскольку разрешение судом заявленных требований неизбежно затронет права Елик А.И.
Поскольку данный спор должен рассматриваться по правилам искового производства, исковое заявление должно отвечать определенным требованиям, предусмотренным ст.ст. 131 и 132 ГПК РФ.
В соответствии с положениями п.17 Постановления Пленума ВС РФ от 10.02.09 года основанием к отказу в принятии заявления об оспаривании действий (решений) в порядке главы 25 ГПК РФ относится необходимость иного судебного порядка рассмотрения дела. Если рассмотрение и разрешение требований в ином судебном порядке неподсудно данному суду, заявление возвращается заявителю (часть 1 статьи 246, часть 3 статьи 247, пункт 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ).
Таким образом, применительно к данной норме закона, установив, что по делу наличествует спор о праве, не подсудный данному суду уже в судебном заседании, суд в соответствии со ст. 363 ч.2 ГПК РФ) и оставляет данное дело без рассмотрения.
Согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.224-225 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л :
Гражданское дело по заявлению Елик А.И. о признании незаконным отказ Комитета по управлению имуществом Тверской области (Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области) в предоставлении в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № - оставить без рассмотрения ввиду наличия спора о праве, рассматриваемого в ином судебном порядке.
Разъяснить заявителю необходимость оформления искового заявления с соблюдением требований ст. 131, 132 ГПК РФ.
На определение может быть подана частная жалоба в Тверской областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Булыгина
Определение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.