Дело № 2- 3085/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«07» декабря 2011 года г.Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.
при секретаре Боеве И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ревнивых И.А. к Администрации Центрального района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в Центральный районный суд г.Твери с требованиями о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование требований указано, что истец является нанимателем указанного жилого помещения. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая заключалась в объединении кладовой, части внутриквартирного коридора и туалета с организацией в данном помещении ванной комнаты площадью 4,6 кв.м. Выполнена гидроизоляция пола слоем гидроизола на битумной мастике; в переоборудовании помещения ванны в границах санкабины в туалет. Вентиляция ванной комнаты и туалета осуществляется в существующие вентканалы.
Истец Ревнивых И.А. в судебное заседание не явилась, от ее имени действовала представитель по доверенности Подзолкова Н.Е., которая поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно без согласования с органом местного самоуправления, в связи с чем администрация района оставляет решение иска на усмотрение суда.
Третьи лица Ревнивых Д.В., Ревнивых М.В. в судебное заседание также не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключалась в объединении кладовой, части внутриквартирного коридора и туалета с организацией в данном помещении ванной комнаты площадью 4,6 кв.м. Выполнена гидроизоляция пола слоем гидроизола на битумной мастике; в переоборудовании помещения ванны в границах санкабины в туалет. Вентиляция ванной комнаты и туалета осуществляется в существующие вентканалы.
В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч.4. ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка квартиры <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из технического заключения «<данные изъяты>» усматривается, что в результате обследования квартиры <адрес> установлено, что проведенные работы по перепланировке квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения - <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, которое заключается в объединении кладовой, части внутриквартирного коридора и туалета с организацией в данном помещении ванной комнаты площадью 4,6 кв.м. Выполнена гидроизоляция пола слоем гидроизола на битумной мастике; в переоборудовании помещения ванны в границах санкабины в туалет. Вентиляция ванной комнаты и туалета осуществляется в существующие вентканалы.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г.Твери в течение 10 суток со дня провозглашения.
Председательствующий: Н.В. Булыгина