Дело № 2-3071/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2011 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Харитоновой В.А.,
при секретаре Тимофеевой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капустиной Н.Е. к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истец оформляет право собстенности в отношении жилого помещения, в котором была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже перегородки с дверными блоками между комнатой, кухней и прихожей; возведении перегородки с дверным блоком в комнату и арочным проемом в кухню для устройства: комнаты площадью 14,3 кв.м., кухни площадью 6,5 кв.м., прихожей площадью 4,3 кв.м.
Истец заявленные исковые требования поддержал.
Ответчик явки своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассматривать дело в отсутствие его представителя, представил письменные возражения, в которых указал о том, что работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст. 26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, разрешение вопроса о признании перепланировки законной ответчик оставил на усмотрение суда.
Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий в квартире истца была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже перегородки с дверными блоками между комнатой, кухней и прихожей; возведении перегородки с дверным блоком в комнату и арочным проемом в кухню для устройства: комнаты площадью 14,3 кв.м., кухни площадью 6,5 кв.м., прихожей площадью 4,3 кв.м. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области №, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области № №, перепланировка квартиры <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Феде-ральное БТИ» усматривается, что в результате обследования квартиры № <адрес> установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения квартиры <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, выразившемся в демонтаже перегородки с дверными блоками между комнатой, кухней и прихожей; возведении перегородки с дверным блоком в комнату и арочным проемом в кухню для устройства: комнаты площадью 14,3 кв.м., кухни площадью 6,5 кв.м., прихожей площадью 4,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток с момента изготовления его в окончательной форме.
Председательствующий В.А. Харитонова