Дело № 2-3134/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 декабря 2011 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Харитоновой В.А.,
при секретаре Тимофеевой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булдаковой Н.М. к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истец зарегистрирован в указанном жилом помещении. В этой квартире была произведена перепланировка, которая заключается в разборке перегородки между кухней и жилой комнатой для организации кухни площадью 14,8 кв.м.; разборке встроенных шкафов в жилой комнате и кухне; разборке перегородки туалета; заделке дверного проема в перегородке между прихожей и санузлом; заделке дверного проема в кухню; заделке дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; устройстве дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью 18,6 кв.м. и прихожей; устройстве встроенных шкафов в кухне, жилой комнате площадью 20,6 кв.м. и прихожей; изменении местоположения умывальной раковины, ванны и унитаза в совмещенном санузле.
Истец не явился в судебное заседание, но обеспечил участие в рассмотрении дела его представителя.
Представитель истца заявленные требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования.
Ответчик явки своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассматривать дело в отсутствие его представителя, представил письменные возражения, в которых указал о том, что работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст. 26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, разрешение вопроса о признании перепланировки законной ответчик оставил на усмотрение суда.
Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий истцом была произведена перепланировка, которая заключалась в разборке перегородки между кухней и жилой комнатой для организации кухни площадью 14,8 кв.м.; разборке встроенных шкафов в жилой комнате и кухне; разборке перегородки туалета; заделке дверного проема в перегородке между прихожей и санузлом; заделке дверного проема в кухню; заделке дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; устройстве дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью 18,6 кв.м. и прихожей; устройстве встроенных шкафов в кухне, жилой комнате площадью 20,6 кв.м. и прихожей; изменении местоположения умывальной раковины, ванны и унитаза в совмещенном санузле.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно заключению руководителя Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Тверской области от 14.11.2011 года, выданному на основании «Экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области № №, перепланировка квартиры <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключению ООО «<данные изъяты>», в результате обследования квартиры <адрес> установлено, что строительные конструкции квартиры находятся в удовлетворительном техническом состоянии. Проведенные работы по перепланировке и переустройству квартиры не снижают общую несущую способность и пространственную жесткость здания и не противоречат положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки и переустройства возможна.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения квартиры <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, выразившемся в разборке перегородки между кухней и жилой комнатой для организации кухни площадью 14,8 кв.м.; разборке встроенных шкафов в жилой комнате и кухне; разборке перегородки туалета; заделке дверного проема в перегородке между прихожей и санузлом; заделке дверного проема в кухню; заделке дверного проема в перегородке между жилыми комнатами; устройстве дверного проема в перегородке между жилой комнатой площадью 18,6 кв.м. и прихожей; устройстве встроенных шкафов в кухне, жилой комнате площадью 20,6 кв.м. и прихожей; изменении местоположения умывальной раковины, ванны и унитаза в совмещенном санузле.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток с момента провозглашения.
Председательствующий В.А. Харитонова