Дело № 2-2784/2011г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«01» ноября 2011 года г.Тверь
Центральный районный суд города Твери в составе:
председательствующего судьи Зайцевой Е.А.
при секретаре Самохваловой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие № 17» к Воробей Л.О., Воробей О.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «РЭП №17» обратилось в суд с требованиями к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, и пени, мотивируя тем, что 01 мая 2008 года ООО «РЭП №17» приступило к исполнению своих обязанностей, как управляющая компания по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников от 01.03.2008г.
Истец надлежащим образом исполняет возложенные на него обязанности по договору, претензий со стороны ответчиков не поступало. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. № 25 «Об утверждении Правил пользования жилым помещениями» наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить оплату за жилое помещением коммунальные услуги. Однако до настоящего времени ответчиком не погашена. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиками перед ООО «РЭП №17» составляет в размере <данные изъяты>. и пени в размере 6 745 руб. 44 коп.
Как следует, из договора об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, ООО «РЭП №17» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и обеспечивать предоставление коммунальных услуг домовладельцам и пользующимся помещениями в этом доме лицами. ООО «РЭП № 17» производит начисление, сбор и перерасчет платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги. Таким образом, у истца имеются правовые основания для выставления лицевых счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, возражений по иску не представили, не сообщили об уважительных причинах неявки в судебное заседание. Неявку ответчиков в отделение почтовой связи за направленной им почтовой корреспонденцией суд расценивает как отказ принять судебное извещение.
На основании ст. ст. 117, 167 ГПК РФ судом определено рассматривать дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
С учетом отсутствия со стороны истца возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства, дело рассматривается в порядке заочного производства.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), возложена обязанность уплатить кредитору пени в установленном законом размере.
Как следует из договора об управлении многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, ООО «РЭП №17» обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома и обеспечивать предоставление коммунальных услуг домовладения и пользующимся помещениями в этом доме лицам.
Согласно п. 4.1.13 договора, ООО «РЭП №17» производит начисление, сбор и перерасчет платежей за содержание, текущий и капитальный ремонт, коммунальные и прочие услуги.
В силу ч. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В силу ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не предусмотрено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Как следует из материалов дела, ответчик Воробей Л.О. является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В названном жилом помещении зарегистрирован также и проживает член семьи Воробей Л.О.: сын – Воробей О.Ф., <данные изъяты> года рождения.Приведенные обстоятельства подтверждены справкой паспортного стола ООО «РЭП № 17», выпиской из домовой книги
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
По состоянию на 01 августа 2011 года оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиками в полном объеме не производилась, что подтверждается предоставленными документами и составленным истцом расчетом взыскиваемой суммы, размер задолженности составляет <данные изъяты> и подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.
Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
На основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Согласно письменному расчету истца размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков в связи с нарушением срока оплаты жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 6 745 руб. 44 коп.
Оснований сомневаться в произведенном истцом расчете у суда не имеется оснований.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам и пени обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст.ст.193, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «РЭП №17» удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РЭП №17» с Воробей О.Ф., Воробей О.Ф. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., пени в размере 6 745 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 139 руб. 86 коп., а всего <данные изъяты>
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Центральный районный суд города Твери путем подачи заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление ответчиком подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 09 ноября 2011 года.
Председательствующий Е.А. Зайцева