Дело № 2-2873/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2011 года
Центральный районный суд г. Твери в составе:
Председательствующего судьи Булыгиной Н.В.
при секретаре Боеве И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркеловой А.С. к Товариществу собственников жилья «Смоленский переулок,д.7» об отмене решения правления от ДД.ММ.ГГГГ об избрании Арсеньевой Л.В. председателем правления и о признании полномочий председателя правления ТСЖ «Смоленский пер. д.7» недействительными, о взыскании судебных расходов
У С Т А Н О В И Л:
Маркелова А.С. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Смоленский переулок, д.7» с требованиями об отмене решения правления от ДД.ММ.ГГГГ об избрании Арсеньевой Л.В. председателем правления и признания полномочий председателя правления ТСЖ «Смоленский переулок, д.7» недействительными.
В обоснование требований указано, что является собственником и членом ТСЖ «Смоленский переулок, д.7» После собрания членов ТСЖ ДД.ММ.ГГГГ, обратилась с заявлением к председателю правления Арсеньевой Л.В. о представлении ей для ознакомления внутренние документы ТСЖ и протоколы собраний. В протоколе первого собрания ТСЖ 2005 года было обнаружено, что в правление избирался Арсеньев В.Б., протокол собрания подписан Арсеньевой Л.В. Заявителю известно, что собственником <адрес> является Арсеньев В.Б.Однако в члены правления ТСЖ и председателем правления ТСЖ на протяжении многих лет избиралась Арсеньева Л.В., что является, по- мнению, заявителя, нарушением положений действующего законодательства, а именно статьи 147 Жилищного Кодекса РФ.
В связи с чем, Маркелова А.С. обратилась в суд с заявленными требованиями.
В судебном заседании Маркелова А.С. и ее представитель Бегушина Н.Е. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить. При этом Маркелова А.С. указала, что в настоящее время ее права не нарушаются, поскольку в судебном заседании ей стало известно, что собственником жилого помещения стала Арсеньева Л.В.
Представители ответчика Арсеньева Л.В. и Маркова В.М. в судебном заседании с исковыми требованиями Маркеловой А.С. не согласились, просили в иске отказать. При этом указали, что в 2005 году года проведено собрание ТСЖ, на котором в состав Правления ТСЖ был избран Арсеньев В.Б.. Арсеньевым В.Б. была выдана Арсеньевой Л.В. доверенность ДД.ММ.ГГГГ, из содержания которой видно, что Арсеньев В.Б. поручил представлять его интересы на общем собрании дольщиков многоквартирного жилого дома по Смоленскому переулку 7, а также участвовать в деятельности правления Арсеньевой Л.В. В дальнейшем Арсеньева Л.В. на последующих собраниях избиралась в члены правления ТСЖ, также в 2011 году на общем собрании собственников многоквартирного жилого дома по Смоленскому переулку 7 Арсеньева Л.В. была избрана в члены правления ТСЖ и решением правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ Арсеньева Л.В. избрана председателем правления ТСЖ «Смоленский переулок, д.7». В настоящее время Арсеньева Л.В. является собственником <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.
Обращаясь в суд с настоящими исковыми требованиями, истец указывает, что решение правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ в части избрания Арсеньеву Л.В. председателем правления ТСЖ «Смоленский переулок, 7» является незаконным, а полномочия председателя правления ТСЖ Арсеньвой Л.В. недействительными. Оспариваемое решение принято в нарушение установленного жилищным законодательства порядка, нарушает права собственника.
Однако с таким утверждением суд согласиться не может.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание правления ТСЖ «Смоленский переулок 7», на котором председателем правления ТСЖ избрана Арсеньева Л.В.
Главой 6 Жилищного кодекса РФ регламентированы вопросы, в т. ч и по порядку проведения общих собраний (очередных и внеочередных) собственников помещений в многоквартирном доме, избрания в члены правления и выборы председателя правления.
Статьей 143 Жилищного Кодекса РФ определено, что членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
В судебном заседании установлено, что Арсеньева Л.В. является членом товарищества с 2007 года. Ранее до 2007 года Арсеньева Л.В. по доверенности представляла интересы собственника жилого помещения Арсеньева В.Б., который ДД.ММ.ГГГГ Арсеньевой Л.В. поручил представление его интересов на общем собрании дольщиков многоквартирного жилого дома по Смоленскому переулку 7, а также уполномочил участвовать в деятельности ТСЖ в случае избрания его в органы управления ТСЖ. Доверенность Арсеньевой Л.В. была выдана Арсеньевым В.Б. в соответствии с п. 2 ст. 48 ЖК РФ, согласно которой представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.
Кроме того, суд считает, что Арсеньева Л.В. участвовала в деятельности ТСЖ и была избрана в члены правления ТСЖ и в силу требований ст. 34 СК РФ, поскольку имущество ( жилые помещения) являются совместно нажитым имуществом супругов. В судебном заседании установлено, что <адрес>, принадлежала на праве собственности до июня 2011 года Арсеньеву В.Б. На период 2005 года и в настоящее время Арсеньев В.Б. состоит в зарегистрированном браке с Арсеньевой Л.В., следовательно, данное имущество является совместной собственностью супругов, в связи с чем интересы собственника имущества на собрании в 2005 году представляла Арсеньева Л.В.
Согласно требованиям ст.ст. 144, 145 ЖК РФ установлено, что органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Разделом 7 Устава Товарищества собственников жилья «Смоленский переулок, д.7» также определено, что высшим органом управления Товарищества собственников жилья «Смоленский переулок, д.7» является Общее собрание, руководство деятельностью Товарищества осуществляет Правление. Содержащиеся в Уставе Товарищества положения не противоречат нормам жилищного законодательства.
Судом установлено и не оспорено сторонами, что Арсеньева Л.В. в 2010 году была избрана на общем собрании членов товарищества собственников жилья в члены правления товарищества. Результаты общего собрания собственников многоквартирного жилого дома не оспорены. Руководствуясь нормами ч. 3 ст. 147 ЖК РФ и пунктом 9.3 Устава Товарищества решением правления ТСЖ «Смоленский переулок, д.7» от ДД.ММ.ГГГГ Арсеньева Л.В. избрана председателем правления ТСЖ.
В связи с чем, доводы истца и ее представителя о том, что решение правления ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ в части избрания Арсеньевой Л.В. председателем правления ТСЖ является незаконным, а полномочия Арсеньевой Л.В., как председателя ТСЖ, недействительными, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.
Не имеется законных оснований и для удовлетворения требований истца о компенсации судебных расходов в силу требований ст. 98 ГПК РФ.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований Маркеловой А.С. к Товариществу собственников жилья «Смоленский переулок, д. 7» об отмене решения правления ТСЖ «Смоленский переулок, д. 7» от ДД.ММ.ГГГГ об избрании Арсеньевой Л.В. председателем правления ТСЖ «Смоленский переулок, д. 7», о признании полномочий председателя правления ТСЖ «Смоленский пер. д.7» недействительными, о взыскании судебных расходов - отказать.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Твери с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий
Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ