О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Харитоновой В.А.
при секретаре Шолоховой М.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании 21 декабря 2011 года гражданское дело по исковым заявлениям Каргапольцева А.А., Утегенова А.Р. к ООО «Зеленый остров» о признании ничтожными условий договора, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, по встречному иску ООО «Зеленый остров» к Карга-польцеву А.А., Утегенову А.Р. о признании договора на участие в долевом строительстве многоквартирного дома незаключенным, возложении обязанности по возврату квартиры,
у с т а н о в и л :
В производстве Центрального районного суда г. Твери находится гражданское дело по исковым заявлениям Каргапольцева А.А., Утегенова А.Р. к ООО «Зеленый остров» о признании ничтожными условий договора, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда. В рамках указанного дела судом принят к рассмотрению встречный иск ООО «Зеленый остров» к Каргапольцеву А.А., Утегенову А.Р. о признании договора на участие в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным, возложении обязанности по возврату ООО «Зеленый остров» квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Изучив материалы дела, суд установил наличие спора о праве в отношении объекта недвижимости, который нуждается в разрешении.
Во встречном исковом заявлении ООО «Зеленый остров» просит признать договор на участие в долевом строительстве многоквартирного дома № от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным. На основании указанного договора истцам должна быть передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В связи с оспариванием этого договора ООО «Зеленый остров» требует возврата ему указанной квартиры.
При указанных обстоятельствах разрешению подлежит спор о праве в отношении жилого помещения, расположенного на территории Московского района г. Твери.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иск о праве на объект недвижимости должен быть предъявлен в суд по месту нахождения объекта недвижимости. Таким образом, спор о праве в отношении указанной квартиры неподсуден Центральному районному суду г. Твери. Споры о правах в отношении объекта недвижимости подлежат разрешению в порядке искового судопроизводства по правилу исключительной подсудности споров в отношении объектов недвижимости. Правило исключительной подсудности споров должно соблюдаться и не может быть нарушено. В данном случае объект недвижимости, в отношении которого ведется спор о праве находится на территории Московского района г. Твери.
При указанных обстоятельствах гражданское дело не может быть рассмотрено в Центральном районном суде г. Твери в силу правила исключительной подсудности споров о правах в отношении объектов недвижимости.
В соответствии со ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось нарушение правил подсудности.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 30, ст. 33 ГПК РФ,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Гражданское дело по исковым заявлениям Каргапольцева А.А., Утегенова А.Р. к ООО «Зеленый остров» о признании ничтожными условий договора, взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, по встречному иску ООО «Зеленый остров» к Каргапольцеву А.А., Утегенову А.Р. о признании договора на участие в долевом строительстве многоквартирного дома незаключенным, возложении обязанности по возврату квартиры направить по подсудности в Московский районный суд г. Твери для рассмотрения по существу.
Определение может быть обжаловано в 10 дневный срок в Тверской областной суд через районный суд.
Судья В.А. Харитонова