Дело № 2-3224/2011г.
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 декабря 2011 года
Центральный районный суд г.Твери в составе
председательствующего Булыгиной Н.В.
при секретаре Боеве И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седовой Н.М. к Красилову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Седова Н.М. обратилась в суд с требованиями к Красилову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира №, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ее дочь Красилова О.Н., муж дочери Красилов А.А. и сын Кулагин А.А. В настоящее время отношения между Красиловой О.Н. и Красиловым А.А. прекращены, совместное хозяйство не ведется, в указанной квартире ответчик не проживает, его место нахождения неизвестно. Истец была вынуждена для защиты своих прав и законных интересов обратиться с иском в суд.
Впоследствии исковые требования были уточнены, истец просила о прекращении права ответчика по пользованию спорным жилым помещением.
В судебное заседание истец Седова Н.М., надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явилась, от ее имени действовала представитель по доверенности Румянцева Н.В., которая поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала, при этом указала, что защита прав осуществляется с позиции положений ст.209 ГПК РФ.
Ответчик Красилов А.А. в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте слушания дела, данных об уважительности причин неявки не представил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Указанную обязанность ответчик не выполнил, не известил суд о причинах неявки, не представил доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки, судом определено рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании интересы ответчика Красилова А.А. в порядке ст.50 ГПК РФ представляла адвокат Успенская В.В., которая просила вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица в порядке ст.43 ГПК РФ привлечена Красилова О.Н., которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.
Третье лицо Кулагин А.С. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем судом определено рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица - отдела УФМС по Центральному району г.Твери в судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте слушания дела, данных об уважительности причин неявки не представил, в связи с чем судом также принято решение о рассмотрении дела в отсутствии указанного представителя.
При таких обстоятельствах в соответствии со ст.223 ГПК РФ с учетом мнения участников процесса судом принято решение рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства
Суд, выслушав истца, представителя ответчика адвоката Успенскую В.В., третье лицо Красилову О.Н., показания свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами данного гражданского дела, что Седова Н.М. является собственником указанного жилого помещения – квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № (свидетельство о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ)
Истец приобрела в собственность указанную квартиру на основании договора на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями собственного назначения и автостоянкой.
В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован Красилов А.А., <данные изъяты> года рождения, что подтверждается справкой о составе семьи, представленной в материалы дела.
Согласно требованиями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В судебном заседании установлено, что в спорной квартире зарегистрирован Красилов А.А., однако с 2011 года в указанной квартире он не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, вещей, принадлежащих ему, в квартире нет.
Статьей 304 ГК РФ определено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено, что Красилов А.А. членом семьи собственника Седовой Н.М. не является и не являлся, каких-либо соглашений либо договоров с ответчиком о пользовании спорным жилым помещением у истца не было.
Кроме того, судом установлено, что ответчик Красилов А.А. является бывшем мужем дочери истца – Красиловой О.Н. В настоящее время отношения между Красиловой О.Н. и Красиловым А.А. прекращены, совместное хозяйство не ведется, в указанной квартире ответчик не проживает, его место нахождения неизвестно.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что Красилова О.Н. – ее подруга, она с сыном проживает в спорной квартире. Собственником квартиры является её мама. Муж Красиловой О.Н. там не проживает достаточно долгое время. Он забрал всё, что было можно, и уехал, возвращаться не собирался.
При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик Красилов А.А. добровольно отказался от права пользования спорным жилым домом. В данном случае судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде Красилова А.А. из жилого помещения в другое место жительства.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения жилищного правоотношения, а так же иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
В связи с тем, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца Седовой Н.М., истец обратилась в суд для защиты своих прав с настоящим иском.
Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Анализируя собранные по делу доказательства и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Красилов А.А. не проживает на спорной жилой площади. Доказательств обратного Красиловым А.А. не представлено, в связи с чем суд находит заявленные требования к ответчику о прекращении права пользования спорной квартирой законными и обоснованными.
Наличие регистрационного учёта Красилова А.А. по адресу: <адрес>, существенно нарушает права и интересы Седовой Н.М. - собственника жилого помещения, т.к. ограничивает истца в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению спорным жилым помещением.
Поскольку право Красилова А.А. по пользованию жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, то при этом, в качестве последствия прекращения права Красилова А.А. по пользованию жилым помещением применяется и снятие его с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Седовой Н.М. удовлетворить.
Прекратить право Красилова А.А. по пользованию жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Центральный районный суд города Твери путем подачи заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тверской областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление ответчиком подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: