Дело № 2-3177/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 декабря 2011 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Харитоновой В.А.,
при секретаре Тимофеевой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марунич А.В. к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истец зарегистрирован в жилом помещении, в котором была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже дверного блока в стене между прихожей и жилой комнатой для устройства арочного проема: возведении перегородки в кухне для устройства ванной комнаты; выполнении гидроизоляции пола в ванной и организации вентиляции в существующий вентиляционный канал; установки ванны в ванной комнате; возведении перегородке для устройства коридора площадью 2,3 кв.м. за счет уменьшения площади жилой комнаты. Площадь жилой комнаты до перепланировки была равна 18,7 кв.м. после перепланировки – 16,2 кв.м., площадь кухни до перепланировки была равна 12,8 кв.м., после перепланировки – 8,9 кв.м.
Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Ответчик явки своего представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассматривать дело в отсутствие его представителя, представил письменные возражения, в которых указал о том, что работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст. 26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, разрешение вопроса о признании перепланировки законной ответчик оставил на усмотрение суда.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела третьи лица в судебное заседание не явились.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий в квартире истца была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже дверного блока в стене между прихожей и жилой комнатой для устройства арочного проема: возведении перегородки в кухне для устройства ванной комнаты; выполнении гидроизоляции пола в ванной и организации вентиляции в существующий вентиляционный канал; установке ванны в ванной комнате; возведении перегородке для устройства коридора площадью 2,3 кв.м. за счет уменьшения площади жилой комнаты. Площадь жилой комнаты до перепланировки была равна 18,7 кв.м. после перепланировки – 16,2 кв.м., площадь кухни до перепланировки была равна 12,8 кв.м., после перепланировки – 8,9 кв.м. Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно санитарно-эмидемиологического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области № 04-1/2-729 от 01.07.2011 года, перепланировка квартиры <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что в результате обследования квартиры <адрес> установлено, что выполненная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения квартиры <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, выразившемся в демонтаже дверного блока в стене между прихожей и жилой комнатой для устройства арочного проема: возведении перегородки в кухне для устройства ванной комнаты; выполнении гидроизоляции пола в ванной и организации вентиляции в существующий вентиляционный канал; установке ванны в ванной комнате; возведении перегородке для устройства коридора площадью 2,3 кв.м. за счет уменьшения площади жилой комнаты. Площадь жилой комнаты до перепланировки была равна 18,7 кв.м. после перепланировки – 16,2 кв.м., площадь кухни до перепланировки была равна 12,8 кв.м., после перепланировки – 8,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 суток с момента провозглашения.
Председательствующий В.А. Харитонова