Дело № 2-2959/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 декабря 2011 года город Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Буланкиной Л.Г.,
с участием представителя истца Григорьевой И.В.,
представителя третьего лица Гришина О.В.,
при секретаре Лозовой Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорьева В.П. к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами Администрации г. Твери о признании права собственности на долю земельного участка,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с требованиями признать за ним право собственности на <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
В обоснование иска указано, что истец является собственником <данные изъяты> долей жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство, выданного ДД.ММ.ГГГГ При решении вопросов предоставления земельного участка постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № (в редакции постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № №) истцу была предоставлена на праве пожизненного наследуемого владения доля земельного участка в размере <данные изъяты>, не была учтена доля жилого дома, перешедшая истцу по свидетельству о праве на наследство.
В судебном заседании истец не участвовал, направив своего представителя.
Представитель истца по доверенности Григорьева И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Представитель третьего лица Некоммерческой организации Местная религиозная организация православный приход Воскресенского кафедрального собора г. Твери Тверской и Кашинской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) по доверенности Гришин О.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель ответчика, третье лицо Гаврюшина О.П., представитель третьего лица - Управления Росреестра по Тверской области (ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие), представитель третьего лица – Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании не участвовали, возражений относительно заявленных требований не представили, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истца и представителя третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственного дела на имущество ФИО2, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующими обстоятельствами.
Судом установлено, что Григорьеву В.П. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес> на основании:
- <данные изъяты> доли - договора купли продажи, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ государственной нотариальной конторой <данные изъяты> по реестру № зарегистрированного в <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ г., и договора об изменении долей, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Первой <данные изъяты> государственной нотариальной конторой по реестру № №, зарегистрированного в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за № №,
- <данные изъяты> доли - свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы Тверского городского нотариального округа Тверской области ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ за № № (вступил в наследство после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело № № за ДД.ММ.ГГГГ год), зарегистрированного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за № №.
Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в ЕГРП отсутствует информация о правах на жилой дом и на земельный участок по адресу: <адрес> (Уведомления об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, представленные по запросу суда <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ за № №, № № соответственно).
По данным архива правоустанавливающих документов <данные изъяты> на объект недвижимого имущества (жилой дом), расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрировано право долевой собственности за Григорьевым В.П., доля в праве <данные изъяты>.
Согласно данным инвентарного дела (справка Тверского филиала <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № №) собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года являлись: ФИО2 – <данные изъяты> доли, Григорьев В.П. – <данные изъяты> доли, ФИО19 - <данные изъяты> доли, ФИО4 – <данные изъяты> долей.
Названный жилой дом расположен на участке земли общей площадью <данные изъяты> кв. м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждено кадастровым паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ
В названном кадастровом паспорте земельного участка истец указан в качестве правообладателя, вид права - «пожизненное наследуемое владение», размер доли <данные изъяты>.
Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № Григорьеву В.П. в режиме пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., ФИО4 – <данные изъяты> кв. м.
Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № «О внесении изменений в постановление <данные изъяты>» были внесены изменения в постановление <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № № «О предоставлении в пожизненное наследуемое владение земельных участков под индивидуальное жилищное строительство гражданам <данные изъяты>», а именно заменили слова «Григорьев В.П., <адрес>, площадью <данные изъяты> кв. м на слова «Григорьеву В.П., <данные изъяты> долей земельного участка из земель поселений общей площадью <данные изъяты> кв. м. по <адрес>, в <данные изъяты> районе, кадастровый номер участка №».
Согласно ответа Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери от ДД.ММ.ГГГГ № № по данным названного органа правообладателями земельного участка по адресу: <адрес>, являются ФИО4 - доля в праве <данные изъяты>, Григорьев В.П. - доля в праве <данные изъяты>.
<данные изъяты> на запрос суда предоставило информацию (исх. № № от ДД.ММ.ГГГГ) о том, что за период исполнения полномочий по распоряжению земельными участками на территории города Твери, государственная собственность на которые не разграничена, какие-либо решения по земельному участку с кадастровым номером № не принимались.
Вместе с тем, договором об изменении долей, удостоверенным ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 и.о. старшего нотариуса <данные изъяты> госнотконторы по реестру № №, участники долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, изменив размер долевого участия по фактически занимаемой площади в жилом доме, определили, что земельным участком пользуются в прежних размерах: ФИО5 – <данные изъяты>, ФИО2 – <данные изъяты>, Григорьев В.П. – <данные изъяты>, ФИО19 - <данные изъяты>.
Таким образом, при вынесении постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № №, а в дальнейшем – при внесении изменений в него постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № № не была учтена доля земельного участка в размере <данные изъяты>, которая должна была быть предоставлена под принадлежавшую на тот момент ФИО2 долю жилого дома в размере <данные изъяты>, а в последующем перешла на основании свидетельства о праве на наследство истцу.
В силу ст. 266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения, имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
В соответствии ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в муниципальной собственности, приобретается гражданином по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации.
В силу ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности строения, расположенные на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки.
В соответствии с действовавшим на момент предоставления собственникам жилого дома по <адрес> земельного участка Земельным кодексом (ст. 37) РСФСР предусматривалось, что при переходе права собственности на строение (его часть) вместе с этим объектом переходило и право пользования земельным участком. При этом в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам права на землю должны были перейти, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
С учетом имеющегося соглашения о сохранении ранее действовавшего порядка пользования земельным участком ФИО2 должна была быть предоставлена доля земельного участка, соответствующая имеющимся договоренностям – <данные изъяты>.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 245 ГК РФ доли в праве долевой собственности могут быть установлены соглашением всех ее участников или определены основании закона.
В соответствии с частью 1 статьи 25.2. Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, либо невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Частью 2 статьи 25.2. указанного Федерального закона предусмотрен перечень документов, предъявляемых в качестве основания для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок, одним из которых является акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной регистрации в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
Кроме того, согласно пункта 7 статьи 25.2. приведенного Федерального закона, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящее статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина данный земельный участок могут быть представлены документы, в том числе:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение,
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок.
Таким образом, истец, являясь собственником <данные изъяты> долей жилого дома, расположенного на участке земли общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, обладая правом пожизненного наследуемого владения на <данные изъяты> долей земельного участка под указанную долю жилого дома, в силу закона вправе зарегистрировать в упрощенном порядке за собой право собственности на указанную долю земельного участка.
Являясь наследником к <данные изъяты> долям указанного жилого дома, принадлежавшим ФИО2, истец имеет право на получение под указанную долю жилого дома <данные изъяты> долей земельного участка в собственность.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Григорьева В.П. удовлетворить.
Признать за Григорьевым В.П. право собственности на <данные изъяты> долей земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв. м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, прекратив его право пожизненного наследуемого владения на <данные изъяты> долей указанного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.12.2011 г.
Председательствующий Л.Г. Буланкина