Дело № 2-349/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» февраля 2012 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,
при секретаре Боеве И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниловой О.Н. к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истец, Корнилов Г.Н. и их несовершеннолетние дети Корнилов С.Г., Корнилова П.Г., Корнилов А.Г. проживают в спорном жилом помещении. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая заключалась в увеличении площади жилой комнаты с 18,2 кв.м. до 19,5 кв.м. за счет присоединения части площади прихожей (площадь прихожей была 5,0 кв.м., стала 3,8 кв.м.); в организации арочного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой.
Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
Истец Корнилова О.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Корнилов Г.Н. в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Суд, заслушав истца, третье лицо исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключалась в увеличении площади жилой комнаты с 18,2 кв.м. до 19,5 кв.м. за счет присоединения части площади прихожей (площадь прихожей была 5,0 кв.м., стала 3,8 кв.м.); в организации арочного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой. Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
Согласно ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с Экспертным заключением ФГУ «Центр Госсанэпидназора в Тверской области» от 20.12.2011 года № 04-1/2-1503 перепланировка квартиры <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвнтаризация-Федеральное БТИ» № 247 от 12.12.2011 года усматривается, что в результате обследования квартиры <адрес> установлено, что выполненная частичная перепланировка не снижает общую несущую способность и пространственную жесткость здания в целом. Техническое состояние строительных конструкций удовлетворительное. Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки и переоборудования возможна.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения - квартиры <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии: увеличение площади жилой комнаты с 18,2 кв.м. до 19,5 кв.м. за счет присоединения части площади прихожей (площадь прихожей была 5,0 кв.м., стала 3,8 кв.м.); организация арочного проема в перегородке между прихожей и жилой комнатой
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня провозглашения.
Председательствующий Н.В. Булыгина