Дело № 2-522/12
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
20 февраля 2012 года город Тверь
Центральный суд города Твери
в составе
председательствующего судьи Кадочниковой Е.В.
при секретаре Бойковой Т.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Акушко Р.А. об оспаривании решений, действий (бездействий) органов государственной власти
У с т а н о в и л :
Настоящее гражданское дело поступило в Центральный суд города Твери с определением территориальной подсудности по месту расположения органа государственной власти, действия (решения, бездействия) которого оспаривает заявитель.
Однако, после принятия дела к производству было установлено, что по делу имеется спор, который неподсуден Центральному районному суду.
Существо заявления состоит в том, что заявитель, являясь законным владельцем объекта недвижимости, расположенного по адресу <адрес>, обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области с заявлением о регистрации своего права на металлический гараж № в Автокооперативе №
Однако, в государственной регистрации права было отказано по тем основаниям, что на данный объект недвижимости ( гараж №) уже имеется зарегистрированное право иного лица.
Таким образом, фактически имеется спор о правах на гараж под данным номером.
В судебном заседании представитель заявителя и заявитель пояснили, что действительно, ситуация возникла в связи с тем, что производилась перенумерация гаражей, и гараж, принадлежащий заявителю под № стал иметь номер № Гараж с таким номером уже зарегистрирован на кого-то, однако, эта регистрация была произведена до проведения перенумерации. Они пытались в добровольном порядке решить вопрос с зарегистрированным собственником о том, чтобы он прекратил свое право на гараж с данным номером и оформил право на перенумерованный гараж. Однако, зарегистрированный собственник отказался делать это, поскольку ему это не нужно.
Представитель заинтересованного лица пояснил, что в данном случае зарегистрировать право заявителя в силу закона не имеется возможности поскольку имеется зарегистрированное право другого лица на данный объект (объект с таким номером).
В соответствии с п. 52 совместного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/21 от 29.04.2010 года « В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в данном случае дело должно рассматриваться судом по месту нахождения объекта, поскольку при его рассмотрении затрагивается и разрешается вопрос о правах на недвижимость. Рассмотрение споров о правах на недвижимое имущество в соответствии со ст. 30 ГПК РФ отнесено к исключительной подсудности, определяемой местом расположения объекта недвижимости- Пролетарский районный суд г.Твери.
Поскольку дело подлежит рассмотрению и разрешению в порядке искового производства (с установлением права заявителя и прекращением права зарегистрированного собственника), при этом подсудность спора изменяется, данное дело суд оставляет без рассмотрения.
Учитывая изложенное,
О П Р Е Д Е Л И Л :
Гражданское дело по заявлению Акушко Р.А. об оспаривании отказа в государственной регистрации, оставить без рассмотрения ввиду наличия спора о праве, подсудного Пролетарскому районному суду г.Твери.
Разъяснить заявителю право на обращение в Пролетарский районный суд города Твери с иском о прекращении права собственности зарегистрированного собственника и признании права собственности на объект недвижимости за собой.
Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Тверской областной суд подачей жалобы через Центральный районный суд (апелляционный порядок).
Председательствующий: