Дело № 2 - 462/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» марта 2012 года г.Тверь
Центральный районный суд г.Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.
при секретаре Боеве И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сабитова Ш.Ю. к Администрации Центрального района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Сабитов Ш.Ю. обратился в суд с требованиями к Администрации Центрального района г.Твери, Тверскому филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, о возложении обязанности внести соответствующие изменения в технический паспорт жилого помещения.
Впоследствии от исковых требований к Тверскому филиалу ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о возложении обязанности внести соответствующие изменения в технический паспорт жилого помещения истец отказался.
В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем:
- в демонтаже встроенных шкафов в прихожей,
- в демонтаже перегородок жилой комнаты площадью 19,4 кв.м, кухни и кладовой и возведении новых перегородок для организации кухни площадью 7,5 кв.м и столовой 25 кв.м,
- в изменении местоположения мойки и газовой плиты в кухне,
- в демонтаже перегородки между санузлом и ванной для организации совмещенного санузла и увеличении его площади за счет присоединения части площади жилой комнаты. Площадь жилой комнаты была - 8,9 кв.м, стала - 8,2 кв.м,
- в ликвидации дверного проема в перегородке между санузлом и прихожей,
- в изменении местоположения ванны, унитаза и умывальной раковины в совмещенном санузле.
В присоединенной к совмещенному санузлу части жилой комнаты установлен шкаф.
Судом к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве третьего лица привлечен Сабитов С.Ш.
В судебном заседании истец, его представитель Озерова П.В. и третье лицо Сабитов С.Ш. поддержали исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно без согласования с органом местного самоуправления, в связи с чем администрация района оставляет решение иска на усмотрение суда.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем:
- в демонтаже встроенных шкафов в прихожей,
- в демонтаже перегородок жилой комнаты площадью 19,4 кв.м, кухни и кладовой и возведении новых перегородок для организации кухни площадью 7,5 кв.м и столовой 25 кв.м,
- в изменении местоположения мойки и газовой плиты в кухне,
- в демонтаже перегородки между санузлом и ванной для организации совмещенного санузла и увеличении его площади за счет присоединения части площади жилой комнаты. Площадь жилой комнаты была - 8,9 кв.м, стала - 8,2 кв.м,
- в ликвидации дверного проема в перегородке между санузлом и прихожей,
- в изменении местоположения ванны, унитаза и умывальной раковины в совмещенном санузле.
В присоединенной к совмещенному санузлу части жилой комнаты установлен шкаф.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч.4. ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ответу Управления Роспотребнадзора по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ № выданному на основании «Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из технического заключения архитектурной студии «Перспектива» усматривается, что в результате обследования <адрес> установлено, что проведенные работы по перепланировке квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Сабитова Ш.Ю. удовлетворить.
Узаконить перепланировку жилого помещения – <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, которое заключается в следующем:
- в демонтаже встроенных шкафов в прихожей,
- в демонтаже перегородок жилой комнаты площадью 19,4 кв.м, кухни и кладовой и возведении новых перегородок для организации кухни площадью 7,5 кв.м и столовой 25 кв.м,
- в изменении местоположения мойки и газовой плиты в кухне,
- в демонтаже перегородки между санузлом и ванной для организации совмещенного санузла и увеличении его площади за счет присоединения части площади жилой комнаты. Площадь жилой комнаты была - 8,9 кв.м, стала - 8,2 кв.м,
- в ликвидации дверного проема в перегородке между санузлом и прихожей,
- в изменении местоположения ванны, унитаза и умывальной раковины в совмещенном санузле.
В присоединенной к совмещенному санузлу части жилой комнаты установлен шкаф.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г.Твери в течение месяца со дня провозглашения.
Председательствующий: Н.В. Булыгина