Дело № 2- 573/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» марта 2012 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,
при секретаре Боеве И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Растоскуева М.А. к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая заключалась в ликвидации встроенных шкафов 2 кв.м., 0,6 кв.м.; переносе перегородок с целью изоляции жилой комнаты 17,4 кв.м., увеличения площади прихожей (площадь прихожей была 2,5 кв.м., стала 6,7 кв.м.), увеличения площади кухни (площадь кухни была 5,7 кв.м., стала – 6,9 кв.м.); оборудовании дверных проемов между жилыми комнатами 13,3 кв.м., 12,2 кв.м.
Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
Истец Растоскуев М.А., его представитель Куприянов В.А. в судебное заседание не явился. Сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются. Растоскуев М.А. просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключалась в ликвидации встроенных шкафов 2 кв.м., 0,6 кв.м.; переносе перегородок с целью изоляции жилой комнаты 17,4 кв.м., увеличения площади прихожей (площадь прихожей была 2,5 кв.м., стала 6,7 кв.м.), увеличения площади кухни (площадь кухни была 5,7 кв.м., стала – 6,9 кв.м.); оборудовании дверных проемов между жилыми комнатами 13,3 кв.м., 12,2 кв.м. Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
Согласно ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с Экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» усматривается, что в результате обследования <адрес> установлено, что выполненная частичная перепланировка не снижает общую несущую способность и пространственную жесткость здания в целом. Техническое состояние строительных конструкций удовлетворительное. Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки и переоборудования возможна.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения - <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии: ликвидация встроенных шкафов 2 кв.м., 0,6 кв.м.; перенос перегородок с целью изоляции жилой комнаты 17,4 кв.м., увеличения площади прихожей (площадь прихожей была 2,5 кв.м., стала 6,7 кв.м.), увеличения площади кухни (площадь кухни была 5,7 кв.м., стала – 6,9 кв.м.); оборудование дверных проемов между жилыми комнатами 13,3 кв.м., 12,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня провозглашения.
Председательствующий Н.В. Булыгина