Дело № 2- 619/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«15» марта 2012 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,
при секретаре Боеве И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нурудиновой Е.А. к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> законной.
В обоснование требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая заключалась в возведении перегородки в прихожей для организации коридора площадью- 5,0 кв.м. (площадь прихожей была-21,1 кв.м., стала-15,2 кв.м.); в увеличении площади жилой комнаты за счет присоединения лоджии (демонтаж оконного блока и разборка подоконного пространства для образования дверного проема на лоджию, ликвидация дверного проема для выхода на лоджию из смежной жилой комнаты. Утепление пола, потолка и стен лоджии - пенополистирольные плиты. Остекление лоджии выполнено рамами из ПВХ с однокамерными стеклопакетами. Количество приборов отопления осталось без изменений); в устройстве перегородки в жилой комнате для выделения гардеробной площадью- 4,8 кв.м. (площадь жилой комнаты была- 22,3 кв.м., стала- 17,1 кв.м.); в ликвидации оконного проема из ванной на лоджию и замена бокового остекления лоджии на глухое ограждение из кирпича); в устройстве кухни на месте смежной жилой комнаты площадью- 34,8 кв.м. (на первом этаже под квартирой располагаются нежилые помещения. Водоснабжение, канализация - в существующие стояки жилого дома. Вентиляция кухни - естественная приточно-вытяжная: приток осуществляется через форточки, вытяжка - в существующие вентканалы во внутренней стене).
Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
Истец Нурудинова Е.А. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя - Латоновой С.А.
Представитель истца по доверенности Латонова С.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Третьи лица Нурудинов К.Д. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Нурудиновой М.К., Нурудиновва К.К. в судебное заседание не явились. Сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключалась в возведении перегородки в прихожей для организации коридора площадью- 5,0 кв.м. (площадь прихожей была-21,1 кв.м., стала-15,2 кв.м.); в увеличении площади жилой комнаты за счет присоединения лоджии (демонтаж оконного блока и разборка подоконного пространства для образования дверного проема на лоджию, ликвидация дверного проема для выхода на лоджию из смежной жилой комнаты. Утепление пола, потолка и стен лоджии - пенополистирольные плиты. Остекление лоджии выполнено рамами из ПВХ с однокамерными стеклопакетами. Количество приборов отопления осталось без изменений); в устройстве перегородки в жилой комнате для выделения гардеробной площадью- 4,8 кв.м. (площадь жилой комнаты была- 22,3 кв.м., стала- 17,1 кв.м.); в ликвидации оконного проема из ванной на лоджию и замена бокового остекления лоджии на глухое ограждение из кирпича); в устройстве кухни на месте смежной жилой комнаты площадью- 34,8 кв.м. (на первом этаже под квартирой располагаются нежилые помещения. Водоснабжение, канализация - в существующие стояки жилого дома. Вентиляция кухни - естественная приточно-вытяжная: приток осуществляется через форточки, вытяжка - в существующие вентканалы во внутренней стене).
Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно санитарно – эпидемиологическому заключению Главного государственного санитарного врача по Тверской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании Санитарно - эпидемиологической экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ № № перепланировка <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из заключения Тверского областного государственного унитарного предприятия «Проектный институт «Тверьгражданспроект» усматривается, что в результате обследования <адрес> установлено, что выполненная частичная перепланировка не снижает общую несущую способность и пространственную жесткость здания в целом. Техническое состояние строительных конструкций удовлетворительное. Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки и переоборудования возможна.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения - <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии: возведение перегородки в прихожей для организации коридора площадью-5,0 кв.м.(площадь прихожей была-21,1 кв.м., стала-15,2 кв.м.); увеличение площади жилой комнаты за счет присоединения лоджии (демонтаж оконного блока и разборка подоконного пространства для образования дверного проема на лоджию, ликвидация дверного проема для выхода на лоджию из смежной жилой комнаты. Утепление пола, потолка и стен лоджии - пенополистирольные плиты. Остекление лоджии выполнено рамами из ПВХ с однокамерными стеклопакетами. Количество приборов отопления осталось без изменений); устройство перегородки в жилой комнате для выделения гардеробной площадью- 4,8 кв.м. (площадь жилой комнаты была- 22,3 кв.м., стала- 17,1 кв.м.); ликвидация оконного проема из ванной на лоджию и замена бокового остекления лоджии на глухое ограждение из кирпича); устройство кухни на месте смежной жилой комнаты площадью- 34,8 кв.м. (на первом этаже под квартирой располагаются нежилые помещения. Водоснабжение, канализация - в существующие стояки жилого дома. Вентиляция кухни - естественная приточно-вытяжная: приток осуществляется через форточки, вытяжка - в существующие вентканалы во внутренней стене).
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня провозглашения.
Председательствующий Н.В. Булыгина