Дело № 2-455/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«23» марта 2012 года г. Тверь
Центральный районный суд г.Твери в составе
председательствующего Булыгиной Н.В.
при секретаре Боеве И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петушкова С.Е. к Петушковой О.П., Гадияк Д.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Петушков С.Е. обратился в суд с требованиями к Петушковой О.П., Гадияк Д.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета.
В обосновании требований указано на то, что Петушков С.Е. является собственником двух комнат общей площадью 32,7 кв.м. в коммунальной квартире, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником третьей комнаты является ФИО1 В принадлежащих истцу комнатах зарегистрированы Петушкова О.П. (бывшая жена) и Гадияк Д.В. (сын бывшей супруги). Ответчики по данному адресу не проживают с 2002 года. Ответчики не несут никаких расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг.
А связи с чем Петушков С.Е. обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.
В судебном заседании Петушков С.Е. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчики Петушкова О.П., Гадияк Д.В. надлежащим образом извещенные по последнему известному месту жительства, в суд не явились, возражений не представили.
Представитель ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Успенская В.В. исковые требования не признала.
Представитель Администрации г. Твери, Администрации Центрального района г. Твери, Территориального отдела социальной защиты населения г. Твери, МУП «Тверская дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Третьи лица представитель Отдела УФМС Центрального района г. Твери, представитель Муниципального казенного учреждения города Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» в судебное заседание не явились, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются, об уважительности причин неявки в судебное заседание не представили. В связи с чем принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами данного гражданского дела, что
Петушков С.Е. является собственником двух комнат общей площадью 32,7 кв.м. в коммунальной квартире, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором передачи коммунальной квартиры в собственность б/н от ДД.ММ.ГГГГ.
В принадлежащих истцу комнатах зарегистрированы Петушкова О.П. (бывшая жена) ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Гадияк Д.В. (сын бывшей супруги) ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Брак между Петушковым С.Е. и Петушковой О.П. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ о чем составлена запись акта о расторжении брака, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии <данные изъяты> № №. В настоящее время отношения между Петушковыми С.Е. и О.П. прекращены, совместное хозяйство не ведется, в указанной квартире ответчики не проживают с октября 2002 года, спорная квартира не является совместно нажитым имуществом супругов.
Согласно требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как следует из п. 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Суд учитывает, что ответчик Петушкова О.П. является бывшей супругой истца Петушкова С.Е., то есть бывшем членом семьи собственника жилого помещения. В настоящее время отношения между Свиридовой Петушковой С.Е. и Петушковой О.П. прекращены, совместное хозяйство не ведется, в указанной квартире ответчики не проживают с 2002 года.
Кроме того, суд полагает, что ответчики Петушкова О.П., Гадияк Д.В. добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением. В данном случае судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.
В судебном заседании установлено, что ответчики в настоящее время проживает в другом жилом помещении.
Исходя из смысла и содержания ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения жилищного правоотношения, а так же иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы Петушкова С.Е., истец обратился в суд для защиты своих прав с настоящим иском.
Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Анализируя собранные по делу доказательства и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики не проживают на спорной жилой площади с 2002 года. Доказательств обратного Петушковой О.П., Гадияк Д.В. не представлено, в связи с чем суд находит заявленные требования к ответчику законными и обоснованными.
Сохранение за ответчиком регистрации в занимаемом истцами жилом помещении надлежит рассматривать как обстоятельство, препятствующее в реализации истцу в полном объёме принадлежащих прав пользования данной жилой площадью, что нарушает права и законные интересы.
Поскольку суд признает, что Петушкова О.П. и Гадияк Д.В. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> то при этом, в качестве последствия прекращения права пользования применяется и снятие его с регистрационного учета.
Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Петушкова С.Е. удовлетворить.
Признать утратившим право пользования Петушковой О.П., Гадияк Д.В. жилым помещением по адресу: <адрес>.
Снять Петушкову О.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гадияк Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тверской облсуд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Булыгина
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.