Дело № 2- 840/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» апреля 2012 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
Председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,
при секретаре Боеве И.В.
с участием ст. помощника прокурора Центрального района г. Твери Воробьева А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Центрального района г. Твери в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района г. Твери» о признании незаконным бездействия по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества, о возложении обязанности устранить наледь и ледяные наросты (сосульки) с кровли жилого дома,
у с т а н о в и л :
Прокурор Центрального района г. Твери в защиту интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района г. Твери» о признании незаконным бездействия по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества, о возложении обязанности устранить наледь и ледяные наросты (сосульки) с кровли жилого дома.
В обоснование требований указано, что прокуратурой Центрального района г.Твери проведена проверка исполнения жилищно-коммунального законодательства управляющей организацией ООО «Управляющая компания Центрального района города Твери» в части выполнения обязанностей по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества <адрес>.
В ходе проведенной проверки установлено, что ООО «Управляющая компания Центрального района города Твери» является организацией, управляющей <адрес> согласно договора об управлении многоквартирным домом б/н от ДД.ММ.ГГГГ
В ходе проведенной ДД.ММ.ГГГГ проверки установлено, что крыша <адрес> своевременно не убирается от накапливающего снега, на крыше данного дома образовались сосульки, что создает угрозу жизни и здоровью граждан из-за опасности их падения. Круг данных лиц определить невозможно.
В связи с данными обстоятельствами прокурор Центрального района г. Твери обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц.
В судебном заседании старший помощник прокурора Воробьев А.В. поддержал заявленные требования, указав на то, что ООО «Управляющая компания Центрального района города Твери» устранена наледь и ледяные наросты (сосульки) с кровли <адрес>, о чем имеется в материалах дела акт проверки, в связи с чем, не настаивает на рассмотрении данного требования.
Представитель ответчика по доверенности Новоселова К.А. признала исковые требования.
Заслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования прокурора <адрес> в интересах неопределенного круга лиц законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд принимает решение об удовлетворении исковых требований, в такой ситуации суд фактически освобождается от обязанности давать оценку обстоятельствам и основаниям, представленным в обоснование требований истцом.
Представитель ответчика заместитель директора Новоселовой К.А. в судебном заседании признала иск прокурора Центрального района г. Твери в защиту интересов неопределенного круга лиц о возложении обязанности по обеспечению ведения официального сайта образовательного учреждения в сети Интернет.
При этом судом установлено, что прокуратурой Центрального района г.Твери проведена проверка исполнения жилищно-коммунального законодательства управляющей организацией ООО «Управляющая компания Центрального района города Твери» в части выполнения обязанностей по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества <адрес>
В ходе проведенной проверки установлено, что ООО «Управляющая компания Центрального района города Твери» является организацией, управляющей <адрес> согласно договора об управлении многоквартирным домом б/н от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой Центрального района г.Твери проведена проверка соблюдения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, ООО «Управляющая компания Центрального района города Твери» при содержании и эксплуатации <адрес>
В соответствии с ч. 1 ст. 41 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на охрану здоровья.
Согласно ч. 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с подпунктом «б» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе крыши многоквартирных домов.
Общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, а также безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491).
В соответствии с п. 3.6.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 определены работы и их периодичность по зимней очистке от снега крыш домов. Согласно п. 4.6.1.23. данных Правил, очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью, удаление наледей и сосулек - по мере необходимости.
В соответствии с п.6.1. Общих правил обеспечения чистоты и порядка на территории города, утвержденных Решением Тверской городской Думы от 5 июля 2001 г. № 105 «О кодексе благоустройства города Твери» должностные лица муниципальных жилищно-коммунальных служб, жилищно-коммунальных служб предприятий, учреждений и организаций независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности, а также частные домовладельцы обязаны организовывать и проводить на закрепленной территории мероприятия по защите людей и имущества от возможного падения с крыш и других высоко расположенных поверхностей снега, льда, иных предметов (удаление сосулек с карнизов зданий, балконных плит, козырьков, навесов и т.д., очистку крыш от снега).
В ходе проведенной ДД.ММ.ГГГГ проверки установлено, что крыша <адрес> своевременно не убирается от накапливающего снега, на крыше данного дома образовались сосульки, что создает угрозу жизни и здоровью граждан из-за опасности их падения.
Таким образом, требования прокурора Центрального района г. Твери законны и обоснованны.
Признание иска не противоречит вышеуказанным требованиям гражданского законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому – подлежит принятию судом.
Ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района г. Твери» разъяснены последствия признания иска, в соответствии с которыми при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Прокурора Центрального района г. Твери в защиту неопределенного круга лиц - у д о в л е т в о р и т ь.
Признать незаконным бездействие управляющей организации ООО «Управляющая компания Центрального района города Твери» по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества - крыши <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня провозглашения.
Председательствующий Н.В. Булыгина