Дело № 2- 842/12
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» апреля 2012 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
Председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,
при секретаре Боеве И.В.
с участием ст. помощника прокурора Центрального района г. Твери Воробьева А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Центрального района г. Твери в интересах неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района г. Твери» о признании незаконным бездействия по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества, о возложении обязанности устранить наледь и ледяные наросты (сосульки) с кровли жилого дома,
у с т а н о в и л :
Прокурор Центрального района г. Твери в защиту интересов неопределенного круга лиц обратился в суд с требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района г. Твери» о признании незаконным бездействия по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества, о возложении обязанности устранить наледь и ледяные наросты (сосульки) с кровли жилого дома.
В обоснование требований указано, что прокуратурой Центрального района г.Твери проведена проверка исполнения жилищно-коммунального законодательства управляющей организацией ООО «Управляющая компания Центрального района города Твери» в части выполнения обязанностей по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества <адрес>.
В ходе проведенной проверки установлено, что ООО «Управляющая компания Центрального района города Твери» является организацией, управляющей <адрес> согласно договора об управлении многоквартирным домом б/н от ДД.ММ.ГГГГ
В ходе проведенной ДД.ММ.ГГГГ проверки установлено, что крыша <адрес> своевременно не убирается от накапливающего снега, на крыше данного дома образовались сосульки, что создает угрозу жизни и здоровью граждан из-за опасности их падения. Круг данных лиц определить невозможно.
В связи с данными обстоятельствами прокурор Центрального района г. Твери обратился в суд в защиту интересов неопределенного круга лиц.
В судебном заседании старший помощник прокурора Воробьев А.В. поддержал заявленные требования, указав на то, что ООО «Управляющая компания Центрального района города Твери» устранена наледь и ледяные наросты (сосульки) с кровли <адрес>, о чем имеется в материалах дела акт проверки, в связи с чем, не настаивает на рассмотрении данного требования.
Представитель ответчика по доверенности Новоселова К.А. признала исковые требования.
Заслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования прокурора Центрального района г. Твери в интересах неопределенного круга лиц законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд принимает решение об удовлетворении исковых требований, в такой ситуации суд фактически освобождается от обязанности давать оценку обстоятельствам и основаниям, представленным в обоснование требований истцом.
Представитель ответчика заместитель директора Новоселовой К.А. в судебном заседании признала иск прокурора Центрального района г. Твери в защиту интересов неопределенного круга лиц о возложении обязанности по обеспечению ведения официального сайта образовательного учреждения в сети Интернет.
При этом судом установлено, что прокуратурой Центрального района г.Твери проведена проверка исполнения жилищно-коммунального законодательства управляющей организацией ООО «Управляющая компания Центрального района города Твери» в части выполнения обязанностей по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества <адрес>
В ходе проведенной проверки установлено, что ООО «Управляющая компания Центрального района города Твери» является организацией, управляющей <адрес> согласно договора об управлении многоквартирным домом б/н от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ прокуратурой Центрального района г.Твери проведена проверка соблюдения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, ООО «Управляющая компания Центрального района города Твери» при содержании и эксплуатации <адрес>
В соответствии с ч. 1 ст. 41 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на охрану здоровья.
Согласно ч. 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Частью 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с подпунктом «б» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 года № 491, в состав общего имущества включаются, в том числе крыши многоквартирных домов.
Общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, а также безопасности для жизни и здоровья граждан, сохранности имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491).
В соответствии с п. 3.6.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 определены работы и их периодичность по зимней очистке от снега крыш домов. Согласно п. 4.6.1.23. данных Правил, очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью, удаление наледей и сосулек - по мере необходимости.
В соответствии с п.6.1. Общих правил обеспечения чистоты и порядка на территории города, утвержденных Решением Тверской городской Думы от 5 июля 2001 г. № 105 «О кодексе благоустройства города Твери» должностные лица муниципальных жилищно-коммунальных служб, жилищно-коммунальных служб предприятий, учреждений и организаций независимо от их организационно-правовой формы и формы собственности, а также частные домовладельцы обязаны организовывать и проводить на закрепленной территории мероприятия по защите людей и имущества от возможного падения с крыш и других высоко расположенных поверхностей снега, льда, иных предметов (удаление сосулек с карнизов зданий, балконных плит, козырьков, навесов и т.д., очистку крыш от снега).
В ходе проведенной ДД.ММ.ГГГГ проверки установлено, что крыша <адрес> своевременно не убирается от накапливающего снега, на крыше данного дома образовались сосульки, что создает угрозу жизни и здоровью граждан из-за опасности их падения.
Таким образом, требования прокурора Центрального района г. Твери законны и обоснованны.
Признание иска не противоречит вышеуказанным требованиям гражданского законодательства и не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому – подлежит принятию судом.
Ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района г. Твери» разъяснены последствия признания иска, в соответствии с которыми при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Прокурора Центрального района г. Твери в защиту неопределенного круга лиц - у д о в л е т в о р и т ь.
Признать незаконным бездействие управляющей организации ООО «Управляющая компания Центрального района города Твери» по надлежащему содержанию и эксплуатации общего имущества - крыши <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня провозглашения.
Председательствующий Н.В. Булыгина