Дело № 2-909/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«12» апреля 2012 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,
при секретаре Боеве И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова А.С. к Администрации Центрального района г. Твери о признании законной перепланировки жилого помещения,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая заключалась в демонтаже перегородок жилых комнат площадью 19,0 кв.м. и 14,1 кв.м.; разборке перегородки санузла; устройстве перегородки между кухней-столовой и жилой комнатой площадью 16,5 кв.м.; устройстве перегородок для организации кладовой площадью 2,7 кв.м.; устройстве перегородки для организации санузла площадью 9,2 кв.м.(увеличение площади санузла выполнено за счет присоединения части площади жилой комнаты), гидроизоляция пола санузла выполнена, вентиляция в существующий вентканал; устройстве участка декоративной перегородки в помещении кухни-столовой; устройстве встроенных шкафов площадью 2,2 кв.м. и 3,4 кв.м; установке сантехнического оборудования в совмещенном санузле, туалете и кухне-столовой; установке газовой плиты в помещении кухни-столовой.
Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
Истец Козлов А.С., третье лицо Гицевич М.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО2 в судебное заседание не явились. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования.
Представители истца по доверенности Каюкова Е.А., Аврята Е.С. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Суд, заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключалась в в демонтаже перегородок жилых комнат площадью 19,0 кв.м. и 14,1 кв.м.; разборке перегородки санузла; устройстве перегородки между кухней-столовой и жилой комнатой площадью 16,5 кв.м.; устройстве перегородок для организации кладовой площадью 2,7 кв.м.; устройстве перегородки для организации санузла площадью 9,2 кв.м.(увеличение площади санузла выполнено за счет присоединения части площади жилой комнаты), гидроизоляция пола санузла выполнена, вентиляция в существующий вентканал; устройстве участка декоративной перегородки в помещении кухни-столовой; устройстве встроенных шкафов площадью 2,2 кв.м. и 3,4 кв.м; установке сантехнического оборудования в совмещенном санузле, туалете и кухне-столовой; установке газовой плиты в помещении кухни-столовой.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
Согласно ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В соответствии с Экспертным заключением ФГУ «Центр Госсанэпидназора в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из заключения Общества с ограниченной ответственностью «Техническая Экспертиза зданий и сооружений» № усматривается, что в результате обследования <адрес> установлено, что выполненная частичная перепланировка не снижает общую несущую способность и пространственную жесткость здания в целом. Техническое состояние строительных конструкций удовлетворительное. Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки и переоборудования возможна.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения - <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии: демонтаж перегородок жилых комнат площадью 19,0 кв.м. и 14,1 кв.м.; разборка перегородки санузла; устройство перегородки между кухней-столовой и жилой комнатой площадью 16,5 кв.м.; устройство перегородок для организации кладовой площадью 2,7 кв.м.; устройство перегородки для организации санузла площадью 9,2 кв.м. (увеличение площади санузла выполнено за счет присоединения части площади жилой комнаты), гидроизоляция пола санузла выполнена, вентиляция в существующий вентканал; устройство участка декоративной перегородки в помещении кухни-столовой; устройство встроенных шкафов площадью 2,2 кв.м. и 3,4 кв.м; установка сантехнического оборудования в совмещенном санузле, туалете и кухне-столовой; установка газовой плиты в помещении кухни-столовой.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня провозглашения.
Председательствующий Н.В. Булыгина