Дело № 2-622/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2012 года г. Тверь
Центральный районный суд г.Твери в составе
председательствующего Булыгиной Н.В.
при секретаре Вакуленко Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Деминой Т.С., Демина С.С. к Деминой И.В., Хихловской М.В., Хихловскому А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Демина Т.С., Демин С.С. обратились в суд с требованиями к Деминой И.В., Хихловской М.В., Хихловскому А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Истцы Демина Т.С., и Демин С.С., на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, выданных нотариусом Тверского городского нотариального округа ФИО2, являются собственниками по ? доли у каждого квартиры, общей площадью 39,9 кв.м, кадастровый номер №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись регистрации.
В спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики Демина И.В., Хихловская М.В., Хихловский А.В., которые не являются собственниками вышеуказанного помещения и фактически в нем не проживают.
Истцы Демина Т.С., и Демин С.С., в судебное заседание не явилась, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте слушания дела, данных об уважительности причин неявки не представила.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Белых Е.В., поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчики Демина И.В., Хихловская М.В., и Хихловский А.В., в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте слушания дела, данных об уважительности причин неявки не представили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Указанную обязанность ответчики не выполнили, не известили суд о причинах неявки, не представили доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.
В судебном заседании интересы ответчиков Деминой И.В., Хихловской М.В., и Хихловского А.В., в порядке ст.50 ГПК РФ представляла адвокат Успенская В.В., которая просила вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.
Суд, выслушав представителя истцов по доверенности Белых Е.В., и адвоката Успенскую В.В., исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами данного гражданского дела, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы Демина И.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., Хихловская М.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., Хихловский А.В., ДД.ММ.ГГГГг.р.
Демина Т.С., и Демин С.С., являются собственниками указанного жилого помещения на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № выданных нотариусом Тверского городского нотариального округа ФИО2, являются собственниками по ? доли у каждого квартиры, общей площадью 39,9 кв.м, кадастровый номер № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана соответствующая запись регистрации.
Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Демина И.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., Хихловская М.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., Хихловский А.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ
Частью 2 статьи 292 ГК РФ определено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением члена семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Раннее, собственником спорного помещения являлся умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, состоявший в браке с Деминой И.В. Хихловская М.В., Хихловский А.В. являются детьми Деминой И.В.
Учитывая, что собственник спорного помещения сменился, законные основания пользования квартирой у вышеуказанных лиц отсутствуют. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении влечет нарушение прав истцов, вынужденных нести дополнительные расходы на содержание жилого помещения.
Согласно требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Суд учитывает, что истцы предоставили доказательства, что ответчики Демина И.В., Хихловская М.В., и Хихловский А.В., в спорном жилом помещении не проживают, оплату жилья и коммунальных услуг не производят, вещей их в квартире нет, их местонахождение неизвестно, то есть предусмотренных законом обязанностей совместно с собственником жилого помещения не несет.
Кроме того, суд полагает, что ответчики Демина И.В., Хихловская М.В., и Хихловский А.В., добровольно отказалась от права пользования спорной квартирой. В данном случае судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде Деминой И.В., Хихловской М.В., и Хихловского А.В., из жилого помещения в другое место жительства, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения жилищного правоотношения, а так же иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Поскольку регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истцов, они обратились в суд для защиты своих прав с настоящим иском.
Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Анализируя собранные по делу доказательства и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики Демина И.В., Хихловская М.В., и Хихловский А.В., не проживают на спорной жилой площади. Доказательств обратного Деминой И.В., Хихловской М.В., и Хихловским А.В., не представлено, в связи с чем суд находит заявленные требования к ответчикам законными и обоснованными.
С учетом положений ст.31 ЖК РФ право пользования Деминой И.В., Хихловской М.В., и Хихловским А.В., подлежит прекращению.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Помимо всех вышеперечисленных обстоятельств, Демина И.В., Хихловская М.В., и Хихловский А.В., добровольно выехали из указанного жилого помещения в другое место жительства, и это является безусловным основанием для признания их отсутствия постоянным в спорном жилом помещении.
Наличие регистрационного учёта Деминой И.В., Хихловской М.В., и Хихловским А.В., по адресу: <адрес> существенно нарушает права и интересы Деминой Т.С. и Демина С.С. - собственников жилого помещения, т.к. ограничивает истцов в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению спорным жилым помещением.
Поскольку право пользования Деминой И.В., Хихловской М.В., и Хихловским А.В., жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, то при этом, в качестве последствия прекращения права пользования применяется и снятие ее с регистрационного учета.
Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные требования Деминой Т.С., Демина С.С. к Деминой И.В., Хихловской М.В. Хихловскому А.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Деминой Т.С. и Демина С.С. удовлетворить.
Признать Демину И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хихловскую М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хихловского А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекративших право пользования жилым помещением <адрес> сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской облсуд в течение месяца с момента оглашения.
Председательствующий: Н.В. Булыгина