Дело № 2- 963/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«17» апреля 2012 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,
при секретаре Вакуленко Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самуйловой Е.Б. к Администрации Центрального района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец обратилась в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> законной.
В обоснование требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка и переустройство, которое заключалась в следующем: демонтаж перегородки между ванной и туалетом; местоположение ванны в совмещенном санузле было изменено; была возведена новая перегородка со стороны прихожей, в результате чего площадь совмещенного сенузла была увеличена; был ликвидирован дверной проем в кухне со стороны прихожей и организован новый проем между кухней и жилой комнатой. В результате вышеуказанных действий четырех комнатная квартира была преобразована в трехкомнатную квартиру с общей площадью 61,0 кв.м., а также жилой площадью 44,3 кв.м.
Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
Истец Самуйлова Е.Б., в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Действующий по доверенности от имени Самуйловой Е.Б., Зевякин А.И., в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие исковые требования поддержал полностью, просил иск Самуйловой Е.Б., удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
3-е лицо Соколова А.О., в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие с исковыми требованиями согласна.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Самуйлова Е.Б., является собственником <адрес>
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтаж перегородки между ванной и туалетом; местоположение ванны в совмещенном санузле было изменено; была возведена новая перегородка со стороны прихожей, в результате чего площадь совмещенного сенузла была увеличена; был ликвидирован дверной проем в кухне со стороны прихожей и организован новый проем между кухней и жилой комнатой. В результате вышеуказанных действий четырех комнатная квартира была преобразована в трехкомнатную квартиру с общей площадью 61,0 кв.м., а также жилой площадью 44,3 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно Санитарно - эпидемиологическо экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка <адрес> соответствует требованиям: государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилым зданиям и помещениям».
Из заключения ООО «Техническая экспертиза зданий и сооружений» № усматривается, что в результате обследования <адрес> установлено, что выполненная частичная перепланировка не снижает общую несущую способность и пространственную жесткость здания в целом. Техническое состояние строительных конструкций удовлетворительное. Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки и переоборудования возможна.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения - <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии: демонтаж перегородки между ванной и туалетом; местоположение ванны в совмещенном санузле было изменено; была возведена новая перегородка со стороны прихожей, в результате чего площадь совмещенного сенузла была увеличена; был ликвидирован дверной проем в кухне со стороны прихожей и организован новый проем между кухней и жилой комнатой. В результате вышеуказанных действий четырех комнатная квартира была преобразована в трехкомнатную квартиру с общей площадью 61,0 кв.м., а также жилой площадью 44,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня провозглашения.
Председательствующий Н.В. Булыгина