Дело № 2-814/2012г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» мая 2012 года г. Тверь
Центральный районный суд города Твери в составе:
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.
при секретаре Боевее И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района г. Твери» к Ищенко О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и пени за просрочку платежей,
У С Т А Н О В И Л :
ООО «Управляющая компания Центрального района г. Твери» обратилось в суд с требованием к Ищенко О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг и пени за просрочку платежей.
Между ООО «Управляющая компания Центрального района г. Твери» был заключен договор б/н от ДД.ММ.ГГГГ, на управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, согласно которому находиться в управлении истца. ООО «Управляющая компания Центрального района г. Твери» надлежащим образом выполняет возложенные на него обязанности по договору. Ответчик, нарушая условия названного выше договора, не оплачивает жилищно – коммунальные услуги за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года, в связи с этим по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ищенко О.В., перед ООО «Управляющая компания Центрального района г. Твери» составляла <данные изъяты> коп., а также пени <данные изъяты> коп.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Фанина Е.Ю., исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик, в отношении которого судом приняты исчерпывающие меры по извещению о времени и месте рассмотрения дела и будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Указанную обязанность ответчик не выполнил, не известил суд о причинах неявки и доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки не представил, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), возложена обязанность уплатить кредитору пени в установленном законом размере.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания Центрального района г. Твери» был заключен договор б/н на управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.
Ищенко О.В., является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком составляла <данные изъяты> коп, а также пени <данные изъяты> коп, что подтверждается предоставленными документами и составленным истцом расчетом взыскиваемой суммы.
В ч. 2 ст. 154 ЖК РФ сказано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.
Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. На лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должников), возложена обязанность уплатить кредитору пени в установленном законом размере.
Размеры задолженности и суммы пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг подтверждаются представленной ООО «ЕРКЦ» историей начислений и платежей в отношении собственника Ищенко О.В., копия которой имеется в материалах гражданского дела.
На основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст.ст.69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.233-237 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района г. Твери» удовлетворить.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Центрального района г. Твери» с Ищенко О.В. задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>, госпошлину 2049 (две тысячи сорок девять рублей) руб. 54 коп., всего определив к взысканию <данные изъяты>
Решение суда может быть обжаловано в Тверской облсуд через Центральный районный суд г.Твери в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме
Председательствующий: Н.В.Булыгина