Дело № 2-1166/12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 мая 2012 года город Тверь
Центральный районный суд города Твери в составе:
председательствующего - судьи Кадочниковой Е.В.
при секретаре Бойковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой О.В., Носоновой О.В., Демидченко В.Н. к Межрайонной ИФНС России № 10 по Тверской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в Центральный районный суд г. Твери с исковым заявлением к ответчику с требованиями признать за ними в порядке наследования после смерти Демидченко В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ,право собственности на <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умершая. на основании договора мены квартиры приобрела в собственность <данные изъяты> спорной квартиры; ее право собственности было зарегистрировано в Тверской городской регистрационной палате, о чем было выдано свидетельство о государственной регистрации права. После смерти Лебедевой П.Л. ее наследниками по закону являются истцы ( муж и дети умершей), однако в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как отсутствует государственная регистрация права собственности наследодателя в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании истцы и их представитель по доверенности участия не принимали, ходатайствуя о постановлении решения без них.
Представитель ответчика МРИ ФНС России № 10 по Тверской области в судебное заседание не явился, доводов против иска не представил.
В связи с указанными обстоятельствами на основании ст. 167 ГПК РФ судом определено рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Демидченко В.В. на основании договора мены, заключенного и нотариально удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ, приобрела в собственность <данные изъяты> долю квартиры под <адрес> кадастровый номер №
Право собственности Лебедевой П.Л. зарегистрировано Тверской городской регистрационной палатой, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации.
Согласно ст. 164 ч. 1 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В ст. 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежит, в том числе, и право собственности.
В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя по договору возникает с момента государственной регистрации.
В силу ч. 2 ст. 558 ГК РФ договор купли-продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Постановлением главы Администрации города Твери от 09.12.1998 г. № 2716 «О внесении изменений в положение о Тверской городской регистрационной палате» на ТГРП была возложена обязанность до создания на территории Тверской области Учреждения юстиции тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществлять государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в порядке, установленном законодательством.
В силу ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственная регистрация проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно справке Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области по данным архива ТГРП и Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Твери, принятого УФРС по Тверской области, на объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано право собственности за Демидченко В.В. в <данные изъяты> доле в праве.
Согласно Сообщению об отказе в предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> отсутствует запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Таким образом, договор мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года и право собственности умершей. подлежали государственной регистрации с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Однако в нарушение требований Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и нормативно-правовых актов муниципального образования - город Тверь Тверская городская регистрационная палата не провела государственной регистрации права собственности Демидченко В.В., то есть государство не признало её право собственности на спорную квартиру.
Право собственности Демидченко В.В. не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по причинам, не зависящим от её воли.
При указанных обстоятельствах ненадлежащее выполнение Тверской городской регистрационной палатой возложенных на нее обязанностей по государственной регистрации прав на недвижимое имущество не должно ущемлять права и законные интересы лиц, исполнивших обязанности (представивших все необходимые документы и оплативших проведение государственной регистрации), возложенные законодательством. В связи с этим нарушаются права истцов на получение наследства от Демидченко В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принимая во внимание, что право собственности Демидченко В.В. на <данные изъяты> долю квартиры <адрес> нашло свое подтверждение и то, что отсутствие сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеет место не по вине собственника, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Включить <данные изъяты> долю <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти Демидченко В.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Волковой О.В., Носоновой О.В., Демидченко В.Н. в порядке наследования право ( по <данные изъяты> доле за каждым) на <данные изъяты> долю <адрес> (кадастровый № №.).
Решение может быть обжаловано в Тверской областной в течение месяца с момента провозглашения подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Твери.
Председательствующий