Дело № 2-808/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«02» мая 2012 года г. Тверь
Центральный районный суд г.Твери в составе
председательствующего Булыгиной Н.В.
при секретаре Боеве И.В.
с участием адвоката Успенской В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гранкиной О.П. к Гранкину С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Гранкина О.П. обратилась в суд с требованиями к Гранкину С.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование требований указано, что Гранкина О.П. является собственником спорного жилого помещения. В квартире проживают Гранкина О.П., и ее дети ФИО1, ФИО2, на данной жилой площади также зарегистрирован, но не проживает ответчик Гранкин С.Г. бывшей супруг истицы.
С момента расторжения брака семейные отношения между Гранкиными прекратились. С <данные изъяты> года ответчик совместно с Гранкиной О.П. в квартире не проживает, Гранкин С.Г. зарегистрировал брак с другой женщиной, проживает совместно с ней. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, бремя содержания не несет.
Истец действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Гранкина Н.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Гранкина А.С. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель Отделения УФМС России по Тверской области в Центральном районе г. Твери в судебное заседание не явился, сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются.
Ответчик Гранкин А.С., в отношении которого судом приняты исчерпывающие меры по извещению о времени и месте рассмотрения дела и будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, по последнему известному месту жительства, о чем имеются уведомления почтовой службы, в судебное заседание не явился.
В судебном заседании интересы ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ представляла адвокат Успенская В.В., которая просила вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.
Суд, выслушав Гранкину О.П., адвоката Успенскую В.В., исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами данного гражданского дела, что Гранкина О.П. является собственником спорного жилого помещения. В квартире проживают Гранкина О.П., и ее дети ФИО1, ФИО2
На данной жилой площади также зарегистрирован, но не проживает – ответчик Гранкин С.Г., бывшей супруг истицы.
С момента расторжения брака семейные отношения между Гранкиными прекратились. С <данные изъяты> года ответчик совместно с Гранкиной О.П. в квартире не проживает. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, бремя содержания не несет, его местонахождение неизвестно.
Согласно требованиями ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.ст.30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма жилого помещения, безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Суд учитывает, что с <данные изъяты> года ответчик Гранкина С.Г. в спорном жилом помещении не проживает, оплату жилья и коммунальных услуг не производит, вещей его в квартире нет, его местонахождение неизвестно, то есть предусмотренных законом обязанностей совместно с собственником жилого помещения не несет.
Кроме того, суд полагает, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорной квартирой. В данном случае судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде Гранкина С.Г. из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения жилищного правоотношения, а так же иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, Гранкина О.П. обратилась в суд для защиты своих прав.
Согласно п.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Анализируя собранные по делу доказательства и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик не проживает на спорной жилой площади с марта 2011 года. Доказательств обратного ответчиком не представлено, в связи с чем суд находит заявленные требования законными и обоснованными.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
Наличие регистрационного учёта ответчика по адресу: <адрес> существенно нарушает права и интересы Гранкиной О.П. - собственника жилого помещения, так как ограничивает ее в правомочиях по владению, пользованию, распоряжению спорным жилым помещением.
Поскольку суд признает, что Гранкин С.Г. утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, то при этом, в качестве последствия прекращения права пользования применяется и снятие ее с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гранкиной О.П. удовлетворить.
Признать утратившим право пользования Гранкина С.Г. жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца с момента провозглашения.
Председательствующий Н.В. Булыгина