Дело № 2- 1519/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«27» июня 2012 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,
при секретаре Вакуленко Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вильк Т.И., Вильк Э.М. к Администрации Центрального района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка и переустройство, которое заключалась в следующем: демонтированы: - между прихожей и туалетом гипсолитовая перегородка с дверным блоком; смонтированы: - в прихожей перегородки из влагостойкого ГКЛ на каркасе оцинкованного профиля с дверным блоком для устройства: прихожей и туалета с соответствующими площадями – 21.6; 5.1 кв.м; - полы в туалете выполнены в следующей конструкции: склеечная гидроизоляция с подъемом на стене, цементная стяжка, керамическая плитка.
Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
Истцы Вильк Т.И. и Вильк А.М. в судебное заседание не явились. Ранее истцами было представлено заявление, в котором просили о рассмотрении дела в их отсутствие исковые требования поддерживают в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель истцов по доверенности Тихомирова Н.В. в судебное заседание не явилась. Сведения о надлежащем извещении в материалах дела имеются.
Представитель ответчика Федоров О.Ю. в судебное заседание не явился. Представил ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела в его участия, с учетом представленных возражений, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Вильк Т.И. и Вильк А.М. являются собственниками <адрес>
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтированы: - между прихожей и туалетом гипсолитовая перегородка с дверным блоком; смонтированы: - в прихожей перегородки из влагостойкого ГКЛ на каркасе оцинкованного профиля с дверным блоком для устройства: прихожей и туалета с соответствующими площадями – 21.6; 5.1 кв.м; - полы в туалете выполнены в следующей конструкции: склеечная гидроизоляция с подъемом на стене, цементная стяжка, керамическая плитка.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта и другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно Санитарно - эпидемиологическо экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка <адрес> соответствует требованиям: государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилым зданиям и помещениям».
Из заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в результате обследования <адрес> установлено, что выполненная частичная перепланировка не снижает общую несущую способность и пространственную жесткость здания в целом. Техническое состояние строительных конструкций удовлетворительное.
Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки возможна.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения - <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии: демонтированы: - между прихожей и туалетом гипсолитовая перегородка с дверным блоком; смонтированы: - в прихожей перегородки из влагостойкого ГКЛ на каркасе оцинкованного профиля с дверным блоком для устройства: прихожей и туалета с соответствующими площадями – 21.6; 5.1 кв.м; - полы в туалете выполнены в следующей конструкции: склеечная гидроизоляция с подъемом на стене, цементная стяжка, керамическая плитка.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня провозглашения.
Председательствующий Н.В. Булыгина