Дело № 2- 1158/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«14» мая 2012 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,
при секретаре Боеве И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмовой Л.П., Кузьмова В.П., Рязановой Т.Е., Рязановой Е.Г. к Администрации Центрального района города Твери о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истцы обратились в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В ходе рассмотрения дела была произведена замена ответчиков с Администрации города Твери, ООО «Управляющая компания Центрального района г. Твери» на ответчика Администрация Центрального района города Твери.
В обоснование требований указано, что истцы являются квартиросъемщиками пятикомнатной квартиры жилой площадью 61,2 кв.м. по договору социального найма. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: - демонтаж мойки и газовой плиты в кухне; установка душевой кабины вместо умывальной раковины в умывальной комнате; демонтаж умывальных раковин в жилых комнатах; демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате площадью 15,8 кв.м., площадь жилой комнаты стала 17,1 кв.м.; демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате площадью 12.0 кв.м., площадь жилой комнаты стала 13,0 кв.м.; демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате площадью 11,7 кв.м., площадь жилой комнаты стала 12,6 кв.м.
Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
Истцы Кузьмова Л.П., Кузьмов В.П., Рязанова Т.Е., Рязанова Е.Г. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Кузьмова Л.П., Кузьмов В.П., Рязанова Т.Е., Рязанова Е.Г., являются квартиросъемщиками по договору социального найма <адрес>
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключалась в заключалась в следующем: - демонтаж мойки и газовой плиты в кухне; установка душевой кабины вместо умывальной раковины в умывальной комнате; демонтаж умывальных раковин в жилых комнатах; демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате площадью 15,8 кв.м., площадью жилой комнаты стала 17,1 кв.м.; демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате площадь 12.0 кв.м., площадь жилой комнаты стала 13,0 кв.м.; демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате площадью 11,7 кв.м., площадь жилой комнаты стала 12,6 кв.м.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно Санитарно - эпидемиологическо экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка <адрес> соответствует требованиям: государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилым зданиям и помещениям».
Из заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в результате обследования <адрес> установлено, что выполненная частичная перепланировка не снижает общую несущую способность и пространственную жесткость здания в целом. Техническое состояние строительных конструкций удовлетворительное. Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки возможна.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения - <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии: демонтаж мойки и газовой плиты в кухне; установка душевой кабины вместо умывальной раковины в умывальной комнате; демонтаж умывальных раковин в жилых комнатах; демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате площадью 15,8 кв.м., площадь жилой комнаты стала 17,1 кв.м.; демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате площадью 12.0 кв.м., площадь жилой комнаты стала 13,0 кв.м.; демонтаж встроенного шкафа в жилой комнате площадью 11,7 кв.м., площадь жилой комнаты стала 12,6 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня провозглашения.
Председательствующий Н.В. Булыгина