Дело № 2-1440/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» июня 2012 года город Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Каричкиной Н.Н.
при секретаре Бойковой Т.В.
с участием истца Цховребова Э.С., представителя истца Цховребова Э.С. по доверенности Евдокимовой В.В.
в отсутствие истца Цховребовой И.С., представителя ответчика ООО «Управляющая компания Центрального района г. Твери»,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по исковому заявлению Цховребовой И.С., Цховребова Э.С. к ООО «Управляющая компания Центрального района г. Твери» о возложении обязанности надлежащим образом исполнить обязательства по эксплуатации <адрес>, о компенсации морального вреда,
у с т а н о в и л:
Цховребова И.С., Цховребов Э.С. обратились в Центральный районный суд г. Твери с исковым заявлением с требованиями к ответчику о возложении обязанности надлежащим образом исполнить обязательства по эксплуатации <адрес>, о компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что Управляющая Компания Центрального района города Твери» обслуживает <адрес>, в котором проживают истцы. С ДД.ММ.ГГГГ из-за протекания крыши дома в <адрес> принадлежащей залит потолок.
По данному факту Истцы неоднократно обращались к Ответчику, в ООО «ЖЭУ №6», в Главное управление государственной жилищной инспекции Тверской области и даже в региональную общественную приемную председателя партии «Единая Россия» В.В. Путина. Ответчик неоднократно составлял акты обследования квартиры, в которых делал вывод о необходимости проведения ремонта кровли крыши над квартирой №, но в ответ на наши обращения только продлевал сроки проведения ремонта.
Несмотря на все вышеизложенное, ремонт кровли крыши не произведен до настоящего времени и из-за постоянной сырости истцам приходится уже более 1 года жить в ужасных бытовых условиях.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.
Ответчик эксплуатирует дом, в котором проживают истцы, ненадлежащим образом.
В результате бездействия Ответчика в течение длительного времени истцам наносятся физические и нравственные страдания.
В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, подлежит возмещению причинителем вреда при наличии его вины.
В судебном заседании истец Цховребов Э.С. и его представитель по доверенности Евдокимова В.В. поддержали исковые требования и доводы искового заявления в полном объеме, просили удовлетворить исковые требования.
В судебное заседание не явились истец Цховребова И.С., представитель ответчика ООО «Управляющая компания Центрального района г. Твери», которые извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 113-116 ГПК РФ надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Указанную обязанность данные лица не выполнили, не известили суд о причинах неявки и доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки, не представили. В связи с указанными выше обстоятельствами судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.
Как установлено судом, Управляющая Компания Центрального района города Твери» обслуживает <адрес>, данные обстоятельства не оспорены ответчиком.
С ДД.ММ.ГГГГ из-за протекания крыши дома в <адрес> залит потолок.
По данному факту Истцы неоднократно обращались к Ответчику, в ООО «ЖЭУ №6», в Главное управление государственной жилищной инспекции Тверской области и даже в региональную общественную приемную председателя партии «Единая Россия» В.В. Путина, копии заявлений имеются в материалах дела.
Ответчик ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ и составлял акты обследования квартиры, в которых делал вывод о необходимости проведения ремонта кровли крыши над квартирой №, протечки на потолке происходят постоянно из-за нарушений покровного слоя кровли.
Несмотря на все вышеизложенное, ремонт кровли крыши не произведен до настоящего времени и из-за постоянной сырости истцам приходится уже более 1 года жить в ужасных бытовых условиях.
Ответчик эксплуатирует дом, в котором проживают истцы, ненадлежащим образом.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок в соответствии с условиями договора и требованиями законодательства.
В силу ст. 2 ЖК РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: содействуют развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище; используют бюджетные средства и иные не запрещенные законом источники денежных средств для улучшения жилищных условий граждан, в том числе путем предоставления в установленном порядке субсидий для приобретения или строительства жилых помещений; в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда; стимулируют жилищное строительство; обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда; обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный контроль за соблюдением установленных законодательством требований при осуществлении жилищного строительства.
Согласно с. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Согласно Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
П. 4.6.1.23 очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.
Согласно п.4.6.1.1.. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность; достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами.
В силу п. 2.6.2. вышеуказанного Постановления при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит: устранить неисправности: стен, фасадов, крыш, перекрытий чердачных и над техническими подпольями (подвалами), проездами, оконных и дверных заполнений, а также отопительных печей, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения и установок с газовыми нагревателями; привести в технически исправное состояние территорию домовладений с обеспечением беспрепятственного отвода атмосферных и талых вод от отмостки, от спусков (входов) в подвал и их оконных приямков; обеспечить надлежащую гидроизоляцию фундаментов, стен подвала и цоколя и их сопряжения со смежными конструкциями, лестничных клеток, подвальных и чердачных помещений, машинных отделений лифтов, исправность пожарных гидрантов.
Согласно 2.6.3. сроки начала и окончания подготовки к зиме каждого жилого дома, котельной, теплового пункта и теплового (элеваторного) узла утверждаются органом местного самоуправления (по предложению организации, обслуживающей указанный жилищный фонд) с учетом завершения всех работ в северных и восточных районах - до 1 сентября, в центральных - к 15 сентября, в южных - до 1 октября, включая проведение пробных топок центрального отопления и печей. Контроль за ходом работ по подготовке к зиме осуществляют органы местного самоуправления, собственники жилищного фонда и их уполномоченные и главные государственные жилищные инспекции.
В связи с чем, суд полагает, что подлежащим удовлетворению требование истцов об обязании ООО «Управляющая компания Центрального района г. Твери» произвести ремонт кровли над квартирой <адрес>
В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, подлежит возмещению причинителем вреда при наличии его вины.
Следовательно, подлежит взысканию компенсация морального вреда в пользу собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Цховребовой И.С..
Определяя размер компенсации морального вреда, суд первой инстанции с учетом конкретных обстоятельств дела, с учетом принципа разумности и справедливости, приходит к выводу о том, что с ответчика в счет компенсации морального вреда подлежит взысканию сумма в размере 5 000 руб.
В удовлетворении требований Цховребова Э.С. о компенсации морального вреда отказать, поскольку Цховребов Э.С. не является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно справке Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №, и не зарегистрирован по вышеуказанному адресу.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, а также государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В силу п. 1 ч. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера.
Истцы от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления был освобожден в связи с предъявлением требований по иску, связанному с нарушением прав потребителей. Оснований для освобождения ответчика от уплаты госпошлины не имеется. Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в доход государства госпошлина в размере 400 руб.
В силу п. 3 ст. 13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Следовательно, с ООО «Управляющая компания Центрального района г. Твери» подлежит взысканию штраф в доход государства в сумме <данные изъяты>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ООО «Управляющая компания Центрального района г. Твери» произвести ремонт кровли над квартирой <адрес>.
Взыскать с ООО «Управляющая компания Центрального района г. Твери» в пользу Цховребовой И.С. компенсацию морального вреда <данные изъяты>.
В иске Цховребова Э.С. о компенсации морального вреда отказать.
Взыскать с ООО «Управляющая компания Центрального района г. Твери» госпошлину в доход государства в сумме <данные изъяты>
Взыскать с ООО «Управляющая компания Центрального района г. Твери» штраф в доход государства в сумме <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Тверской областной суд через Центральный районный суд со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Н.Н. Каричкина
Решение в окончательной форме изготовлено 02 июля 2012 года