Дело № 2- 1944/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» июля 2012 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,
при секретаре Боеве И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бемова В.В. к Администрации Центрального района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка и переустройство, которое заключалась в следующем: демонтированы: между прихожей и комнатой бетонная перегородка с дверным блоком; в ванной ванная. Смонтированы: между прихожей и комнатой перегородка из ГКЛ на каркасе оцинкованного профиля с дверным блоком для устройства прихожей площадью 8 кв.м. в счет уменьшения площади комнаты до 9,6 кв.м.; в санузле душевая кабина.
Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
В судебном заседании истец Бемов В.В., исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Федоров О.Ю. в судебное заседание не явился. Представил ходатайство, в котором просил о рассмотрении дела без его участия, с учетом представленных возражений, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Бемов В.В. является собственником <адрес>.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: демонтированы: - между прихожей и комнатой бетонная перегородка с дверным блоком; в ванной ванная. Смонтированы: - между прихожей и комнатой перегородка из ГКЛ на каркасе оцинкованного профиля с дверным блоком для устройства прихожей площадью 8 кв.м. в счет уменьшения площади комнаты до 9,6 кв.м.; в санузле душевая кабина.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта и другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно Санитарно - эпидемиологическо экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ года № перепланировка <адрес> соответствует требованиям: государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилым зданиям и помещениям».
Из заключения Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что в результате обследования <адрес> установлено, что выполненная частичная перепланировка не снижает общую несущую способность и пространственную жесткость здания в целом. Техническое состояние строительных конструкций удовлетворительное.
Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки возможна.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения - <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии: демонтированы: - между прихожей и комнатой бетонная перегородка с дверным блоком; в ванной ванная. Смонтированы: - между прихожей и комнатой перегородка из ГКЛ на каркасе оцинкованного профиля с дверным блоком для устройства прихожей площадью 8 кв.м. в счет уменьшения площади комнаты до 9,6 кв.м.; в санузле душевая кабина.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г. Твери в течение месяца со дня провозглашения.
Председательствующий Н.В. Булыгина