№ 2-2100/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«31» июля 2012 года г.Тверь
Центральный районный суд г.Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.
при секретаре Вакуленко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головченко Д.В. к Администрации Центрального района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Головченко Д.В. обратилась в суд с требованиями к Администрации Центрального района г.Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем:
- в увеличении площади ванной комнаты с 3,1 кв.м. до 4,6 кв.м. за счет уменьшения площади жилой комнаты с 19,5 кв.м. до 17,2 кв.м. Гидроизоляция пола выполнена. Вентиляция - в существующий вентканал;
- в изменении местоположения ванны и умывальной раковины в ванной комнате;
- в ликвидации существующего дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой и организации нового дверного проема между кухней и жилой комнатой;
- в ликвидации существующего дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей и организации нового дверного проема между жилой комнатой и прихожей;
- в изменении местоположения мойки и варочной плиты в кухне;
- в ликвидации одного оконного проема в стене жилой комнаты.
В судебном заседании истец Головченко Д.В. поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил возражения, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно без согласования с органом местного самоуправления, в связи с чем администрация района оставляет решение иска на усмотрение суда.
Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем:
- в увеличении площади ванной комнаты с 3,1 кв.м. до 4,6 кв.м. за счет уменьшения площади жилой комнаты с 19,5 кв.м. до 17,2 кв.м. Гидроизоляция пола выполнена. Вентиляция - в существующий вентканал;
- в изменении местоположения ванны и умывальной раковины в ванной комнате;
- в ликвидации существующего дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой и организации нового дверного проема между кухней и жилой комнатой;
- в ликвидации существующего дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей и организации нового дверного проема между жилой комнатой и прихожей;
- в изменении местоположения мойки и варочной плиты в кухне;
- в ликвидации одного оконного проема в стене жилой комнаты.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения.
В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта, другими материалами дела.
В соответствии с ч.4. ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ответу Управления Роспотребнадзора по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному на основании «Экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тверской области» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка <адрес> соответствует государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ Тверского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» усматривается, что в результате обследования <адрес> установлено, что проведенные работы по перепланировке квартиры не затрагивают несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Головченко Д.В. удовлетворить.
Узаконить перепланировку жилого помещения – <адрес> сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии, которое заключается в следующем:
- в увеличении площади ванной комнаты с 3,1 кв.м. до 4,6 кв.м. за счет уменьшения площади жилой комнаты с 19,5 кв.м. до 17,2 кв.м. Гидроизоляция пола выполнена. Вентиляция - в существующий вентканал;
- в изменении местоположения ванны и умывальной раковины в ванной комнате;
- в ликвидации существующего дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой и организации нового дверного проема между кухней и жилой комнатой;
- в ликвидации существующего дверного проема в перегородке между жилой комнатой и прихожей и организации нового дверного проема между жилой комнатой и прихожей;
- в изменении местоположения мойки и варочной плиты в кухне;
- в ликвидации одного оконного проема в стене жилой комнаты.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г.Твери в течение месяца со дня провозглашения.
Председательствующий: Н.В. Булыгина