№ 2-2155/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«16» августа 2012 года город Тверь
Центральный районный суд г.Твери в составе
председательствующего Булыгиной Н.В.
при секретаре Вакуленко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Русиной Е.В. к Русину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л :
Русина Е.В. обратилась в суд с требованиями к Русину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. До настоящего времени в указанной квартире зарегистрирован ее отец – Русин В.В., с которым последний раз они виделись в 1996 году, все отношения с ним прекращены, он, оставив ключи от квартиры, добровольно выехал из спорного жилого помещения и более там не проживает, не несет обязанностей по оплате жилья, не ремонтирует квартиру, вещей его нет, проживает у другой женщины, с которой состоит в браке с 1996 года, однако точное его местонахождения ей неизвестно.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены УФМС России по Тверской области в Центральном районе г.Твери, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», Администрация г.Твери.
В судебном заседании истец Русина Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, не сообщил об уважительных причинах неявки в судебное заседание. В деле имеется телефонограмма о его отказе от участия в судебном заседании и отказе сообщить адрес его нынешнего места жительства.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Указанную обязанность ответчик не выполнил, в связи с чем дело рассматривается в отсутствие ответчика.
В предыдущем судебном заседании представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ по ордеру адвокат Успенская В.В. просила суд вынести решение в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Представители третьих лиц – ООО «УК Центрального района г.Твери», УФМС России по Тверской области в Центральном районе г.Твери, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», Администрации г.Твери в судебное заседание не явились, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте слушания дела, данных об уважительности причин неявки не представили, представитель Администрации г.Твери представил заявление о рассмотрении дела без его участия, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии всех указанных представителей.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной, общей площадью 44,3 кв.м., жилой – 27,7 кв.м. Право пользования указанным помещением имеют согласно выписке из домовой книги Русина Е.В. и Русин В.В.
Указанная квартира приобретена путем обмена по ордеру Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ матерью истца – ФИО2 (ранее Русиной), которая ДД.ММ.ГГГГ умерла и выписана по смерти.
В судебном заседании установлено, что Русин В.В. – отец Русиной Е.В., с которым последний раз они виделись в 1996 году, все отношения с ним прекращены, он, оставив ключи от квартиры, добровольно выехал из спорного жилого помещения и более там не проживает, не несет обязанностей по оплате жилья, не ремонтирует квартиру, вещей его нет, проживает у другой женщины, с которой состоит в браке с 1996 года, однако точное его местонахождения ей неизвестно.
В судебном заседании также установлено и подтверждается выпиской из домовой книги, что ответчик Русин В.В. на спорной площади зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ с согласия всех членов семьи нанимателя жилого помещения.
В силу п.п.1-2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Из пояснений истца суду понятно, что реализовать своё законное право как нанимателя жилого помещения она не может, поскольку в спорной квартире зарегистрирован Русин В.В. При этом суд учитывает, что Русина Е.В. указала и доказала, что с 1996 года Русин В.В. прекратил семейные отношения с ней и ее покойной матерью, брак ее родителей был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением Центрального народного суда г.Твери, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительства, состоит в браке с другой женщиной.
Данные обстоятельства подтверждаются и свидетельскими показаниями.
Свидетель ФИО1 суду пояснила, что является бабушкой истца, матерью покойной Решетовой Т.Е. (ранее Русиной Т.Е.) После развода в 1996 году ее дочери и ответчика он в квартире не проживает. Когда внучка пошла в школу, дочь второй раз вышла замуж. Ответчик с дочерью не общался. Обещал, что выпишется из квартиры, но не сделал этого. Его вторая жена запрещала ему общаться с Лизой.
В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения жилищного правоотношения, а так же иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
Поскольку регистрация ответчика Русина В.В. в спорной квартире нарушает права и законные интересы истца, она обратилась в суд для защиты своих прав с настоящим иском.
Согласно ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Исходя из указанной правовой нормы, по аналогии суд считает, что право пользования Русина В.В. жилым помещением <адрес> должно быть прекращено.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.
Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Анализируя собранные по делу доказательства и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Русин В.В. добровольно отказался от права пользования спорной квартирой. В данном случае судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде Русина В.В. из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения. Доказательств обратного Русиным В.В. не представлено. Наличие регистрационного учёта Русина В.В. по адресу: <адрес> существенно нарушает права и интересы Русиной Е.В. как нанимателя жилого помещения, в связи с чем суд находит заявленные требования к Русину В.В. законными и обоснованными и полагает, что Русин В.В. утратил право пользования спорным жилым помещением.
Наличие регистрационного учёта Русина В.В. по адресу: <адрес> существенно нарушает права и интересы Русиной Е.В. - нанимателя жилого помещения, т.к. ограничивает истца в правомочиях по владению и пользованию спорным жилым помещением.
Поскольку право пользования Русина В.В. жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> подлежит прекращению, то при этом, в качестве последствия прекращения права пользования применяется и снятие его с регистрационного учета.
Учитывая вышеизложенное, суд находит заявленные требования Русиной Е.В. к Русину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Русиной Е.В. удовлетворить.
Прекратить право пользования Русина В.В. жилым помещением <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Центральный районный суд г.Твери в течение месяца с момента оглашения.
Председательствующий: Н.В. Булыгина