Дело № 2-1505/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«27» августа 2012 года город Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Каричкиной Н.Н.
при секретаре Виноградовой М.В.,
с участием истца Авдеева Ю.Е., представителя истца по доверенности Семенова А.А., представителя ответчика Трифаженкова М.А.,
в отсутствие представителя третьего лица МУП «ТДЕЗ», представителя третьего лица МУП «Управляющая компания ДЕЗ»
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Твери гражданское дело по исковому заявлению Авдеева Ю.Е. к Долотову А.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг
у с т а н о в и л:
Авдеев Ю.Е. обратился в Центральный районный суд г. Твери с исковым заявлением с требованиями к ответчику об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, Долотову А.Ф. в размере ? доли в оплате за содержание и ремонт дома, капитальной ремонт, вывоз отходов, холодную воду, канализацию, газ, электроснабжение МОП, отопление, горячую воду с раздельным начислением платежей и выдаче ему отдельного платежного документа.
В обоснование заявленных требований в исковом заявлении указано, что
истец является собственником квартиры и проживает по адресу <адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрирован, но не проживает Долотов А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения. До 2006 года в квартире проживали и были зарегистрированы Авдеев Ю.Е., его мать Долотова Н.М. и ее муж Долотов А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ Долотова Н.М. умерла. После ее смерти Долотов А.Ф. без объяснения причин перестал проживать в квартире по месту регистрации, выехал в неизвестном направлении, не оставив координаты для связи и других данных о месте своего пребывания. С апреля 2006г. сведений о месте нахождения Долотова А.Ф. нет. Ранее истец обращался в Центральный районный суд г. Твери с иском о признании Долотова А.Ф. утратившим права пользования квартирой. В удовлетворении иска было отказано на основании ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004г.№189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» согласно которой положения ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. С момента своего выезда Долотов А.Ф. продолжает быть зарегистрированным в квартире, коммунальные платежи начисляются на двух зарегистрированных лиц и оплачиваются Авдеевым Ю.Е. Согласно платежных документов, обслуживающая организация МУП «ТДЕЗ» начисляет оплату коммунальных услуг по данной квартире из расчета двух зарегистрированных человек (истца и ответчика). Оплату за услуги производит Авдеев Ю.Е. в полном объеме, задолженности нет. Льгот по оплате за коммунальные услуги не имеется.
ДД.ММ.ГГГГ к производству суда было принято уточненное исковое заявление, согласно которому истец просит взыскать с Долотова А.Ф. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в <адрес> в <адрес> за период с августа 2009 года по март 2012 года в размере <данные изъяты> обязать МУП «Управляющая компания ДЭЗ» оформлять и выдавать Долотову А.Ф. отдельный ежемесячный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, определив в нем ? доли оплаты с учетом регистрации в указанной квартире двух человек.
ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило уточненное исковое заявление, согласно которому истец просит взыскать с Долотова А.Ф. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи в <адрес> в <адрес> за период с августа 2009 года по май 2012 года в размере <данные изъяты> ранее заявленные требования поддерживает в полном объеме.
В судебном заседании истец Авдеев Ю.Е. и его представитель по доверенности Семенов А.А. поддержали исковые требования с учетом уточнения в полном объеме, просили удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика, привлеченный к участию в деле, на основании ст. 50 ГПК РФ, Трифаженков М.А. исковые требования не признал, пояснив, что раздел лицевых счетов не может быть произведен в силу закона, в отношении оплаты за коммунальные платежи и жилое помещение информацией не обладает.
В судебное заседание не явились ответчик Долотов А.Ф., представители третьих лиц МУП «ТДЕЗ», МУП «Управляющая компания ДЕЗ», которые извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии со ст. 113-116 ГПК РФ надлежащим образом. От представителя МУП «ТДЕЗ» поступил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому МУП «ТДЕЗ» не является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с указанными выше обстоятельствами судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Как установлено судом, Авдеев Ю.Е. является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 72,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, имеющейся в материалах дела, подлинник которого обозревался в судебном заседании.
Согласно справке МУП «ТДЕЗ» от ДД.ММ.ГГГГ Авдеев Ю.Е. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, совместно с Долотовым А.Ф. с ДД.ММ.ГГГГ.
В материалах дела имеются счета-квитанции, согласно которым Авдееву Ю.Е. как собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выставляются требования на оплату коммунальных платежей.
Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Долотов А.Ф. не проживает в вышеуказанной квартире с 2006 года.
Тем же решением суда отказано в удовлетворении исковых требований Авдееву Ю.Е. к Долотову А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В материалах дела имеются счета-квитанции, согласно которым Авдеевым Ю.Е. оплачено за жилое помещение и коммунальные платежи за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период с августа 2009 года по май 2012 года в размере <данные изъяты>., а именно:
- за август 2009 года – <данные изъяты>
- за сентябрь 2009 года – <данные изъяты>
- за октябрь 2009 года – <данные изъяты>
- за ноябрь 2009 года – <данные изъяты>
- за декабрь 2009 года – <данные изъяты>
- за январь 2010 года – <данные изъяты>
- за февраль 2010 года – <данные изъяты>
- за март 2010 года – <данные изъяты>
- за апрель 2010 года – <данные изъяты>.,
- за май 2010 года – <данные изъяты>
- за июнь 2010 года – <данные изъяты>
- за июль 2010 года – <данные изъяты>
- за август 2010 года – <данные изъяты>
- за сентябрь 2010 года – <данные изъяты>
- за октябрь 2010 года – <данные изъяты>
- за ноябрь 2010 года – <данные изъяты>
- за декабрь 2010 года – <данные изъяты>
- за январь 2011 года – <данные изъяты>
- за февраль 2011 года – <данные изъяты>
- за март 2011 года – <данные изъяты>
- за апрель 2011 года – <данные изъяты>
- за май 2011 года – <данные изъяты>.,
- за июнь 2011 года – <данные изъяты>
- за июль 2012 года – <данные изъяты>
- за август 2011 года – <данные изъяты>
- за сентябрь 2011 года – <данные изъяты>
- за октябрь 2011 года – <данные изъяты>
- за ноябрь 2011 года – <данные изъяты>
- за декабрь 2011 года – <данные изъяты>.,
- за январь 2012 года – <данные изъяты>
- за февраль 2012 года – 3544 руб. 92 коп.,
- за март 2012 года – <данные изъяты>.,- за апрель 2012 года – <данные изъяты>
- за май 2012 года – <данные изъяты>
В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Согласно ч. 11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
Учитывая то обстоятельство, что сумма в размере <данные изъяты>. на оплату за жилое помещение и коммунальные платежи за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, начислена и произведена из расчета двух зарегистрированных в квартире лиц, а оплачена Авдеевым Ю.Е. в полном объеме, то требования истца о взыскании ? указанной суммы с Долотова А.Ф. подлежит удовлетворению.
Таким образом, с Долотова А.Ф. подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>
Из материалов дела следует, что на всю квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя собственника Авдеева Ю.В., на основании которого производятся начисления коммунальных платежей и платы за техническое обслуживание указанной квартиры.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании ч. 2 ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу ч.1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В данном случае собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Авдеев Ю.Е., его доля в праве собственности не определена. В данной квартире зарегистрирован Авдеев Ю.Е. и Долотов А.Ф.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственник и зарегистрированные в жилом помещении лица вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
Поскольку в данном случае ответчик в указанной квартире не проживает и заключение с ним соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа невозможно, то суд вправе обязать МУП «Управляющая компания ДЭЗ» оформлять и выдавать Долотову А.Ф. отдельный ежемесячный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, определив в нем ? доли оплаты с учетом регистрации в указанной квартире двух человек.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Долотова А.Ф. пользу Авдеева Ю.Е. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес> за период с августа 2009 года по май 2012 года в сумме <данные изъяты>
Обязать МУП «Управляющая компания ДЭЗ» оформлять и выдавать Долотову А.Ф. отдельный ежемесячный платежный документ на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, определив в нем ? доли оплаты с учетом регистрации в указанной квартире двух человек.
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тверской областной суд через Центральный районный суд с момента изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: Н.Н. Каричкина
Решение в окончательной форме изготовлено 27 августа 2012 года.