Дело № 2- 2318/2012
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«16» августа 2012 года г. Тверь
Центральный районный суд г. Твери в составе
председательствующего судьи Булыгиной Н.В.,
при секретаре Вакуленко Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Ю.Н. к Администрации Центрального района г. Твери о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л :
Истец обратился в Центральный районный суд г. Твери с требованиями признать перепланировку, произведенную в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, законной.
В обоснование требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения. С целью улучшения условий проживания была произведена перепланировка и переустройство, которое заключалась в следующем: - ликвидация и возведение внутриквартирных перегородок для организации прихожей площадью 3,8 кв.м., внутриквартирного коридора площадью 4,0 кв.м., гардеробной площадью 4,2 кв.м., жилых комнат площадью 20,4 кв.м., 15,5 кв.м., 14,7 кв.м., кухни площадью 15,5 кв.м.; - организация ванной комнаты площадью 3,9 кв.м., на площади туалета и части площади жилой комнаты и прихожей. Установка ванны и умывальной раковины в ванной комнате. Вентиляция – в существующий вентканал; - организация туалета площадью 2,2 кв.м., на части площади ванной комнаты и прихожей. Установка унитаза и умывальника. Вентиляция – в существующий вентканал; - организация дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой.
Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни.
В судебное заседание истец Смирнов Ю.Н., не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца по доверенности Бодров С.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Григорьева С.Д., в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство, в котором просила о рассмотрении дела без ее участия, с учетом представленных возражений, из которых усматривается, что с иском администрация района не согласна, поскольку работы по перепланировке квартиры произведены в нарушение порядка, установленного ст.26 ЖК РФ, а именно, без согласования с органом местного самоуправления, в связи, с чем оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.
Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Смирнов Ю.Н. является собственником <адрес>.
В целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка, которая заключалась в следующем: - ликвидация и возведение внутриквартирных перегородок для организации прихожей площадью 3,8 кв.м., внутриквартирного коридора площадью 4,0 кв.м., гардеробной площадью 4,2 кв.м., жилых комнат площадью 20,4 кв.м., 15,5 кв.м., 14,7 кв.м., кухни площадью 15,5 кв.м.; - организация ванной комнаты площадью 3,9 кв.м., на площади туалета и части площади жилой комнаты и прихожей. Установка ванны и умывальной раковины в ванной комнате. Вентиляция – в существующий вентканал; - организация туалета площадью 2,2 кв.м., на части площади ванной комнаты и прихожей. Установка унитаза и умывальника. Вентиляция – в существующий вентканал; - организация дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой.
Указанные обстоятельства подтверждаются копией технического паспорта жилого помещения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Указанная перепланировка была произведена без согласования с соответствующими органами местного самоуправления, что подтверждается данными технического паспорта и другими материалами дела.
В соответствии с ч. 4. ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно Санитарно - эпидемиологической экспертизе от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка <адрес> соответствует требованиям: государственным санитарно – эпидемиологическим правилам и нормативам, установленным СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилым зданиям и помещениям».
Дальнейшая эксплуатация квартиры с учетом перепланировки возможна.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Узаконить перепланировку жилого помещения - <адрес>, сохранив указанное жилое помещение в перепланированном состоянии: - ликвидация и возведение внутриквартирных перегородок для организации прихожей площадью 3,8 кв.м., внутриквартирного коридора площадью 4,0 кв.м., гардеробной площадью 4,2 кв.м., жилых комнат площадью 20,4 кв.м., 15,5 кв.м., 14,7 кв.м., кухни площадью 15,5 кв.м.; - организация ванной комнаты площадью 3,9 кв.м., на площади туалета и части площади жилой комнаты и прихожей. Установка ванны и умывальной раковины в ванной комнате. Вентиляция – в существующий вентканал; - организация туалета площадью 2,2 кв.м., на части площади ванной комнаты и прихожей. Установка унитаза и умывальника. Вентиляция – в существующий вентканал; - организация дверного проема в перегородке между кухней и жилой комнатой.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в Тверской областной суд через районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.В. Булыгина
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.